Großes Einfamilienhaus in Seesen Ortsteil Münchehof - für den Käufer provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein älteres Einfamilienhaus am südlichen Ortsrand von Münchehof. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus (ca. Bj. 1880)
- das Gebäude besitzt einen Teilkeller
- Gas-Zentralheizung (ca. Bj. 2015)
- Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
- Kunststoffenster mit ISO-Verglasung
- die Deckenhöhe liegt im Obergeschoss bei ca. 2,20 m - teilweise auch leicht darunter

Es besteht sehr starker Sanierungsbedarf!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 528 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am südlichen Ortsrand von Münchehof - einem Stadtteil von Seesen.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Münchehof eingeschränkt vorhanden. Alle weiteren Einrichtungen befinden sich in Seesen - ca. 5 km entfernt. Die B242 verläuft durch den Ort und mündet nach ca. 1 km auf die vierspurig ausgebaute B243. Es besteht zügiger Anschluss zur A7 - Anschlusstelle Seesen/Harz in ca. 5,5 km Entfernung!
Landschaftlich reizvolle Lage an den Ausläufern des Westharzes.

# Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.12.2017
Gültig bis: 2027-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41030110-09988