großes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage - 698

großes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage - 698

Objektnummer 698

Standort              84375 Kirchdorf am Inn

Baujahr 1997

Wohnraum        233,00 m²

Nutzfläche         80,00 m²

Grundstücksgröße          799,00 m²

Zimmer 6

Balkone               1

Garagen              2

Energieausweis Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse   D

Energieverbrauchskennwert      120,10

kWh

m² a

Preis      570000 €

Provision             Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Videotour

https://www.youtube.com/shorts/yFp3HWrOMM0

Videotour Innen mit Marco

https://www.youtube.com/watch?v=1HQyIfWO5cU

Video von Außen

https://www.youtube.com/shorts/gSaSWtJ8XRM

Video von Innen

https://www.youtube.com/watch?v=gmpTdA20-44

Matterport Tour durchs Haus

https://my.matterport.com/show/?m=yv5CrGYXRxS

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis

Treibhausgasemissionen

47,96kg/CO2-Äquivalent/(m²a)

Endenergieverbrauch 120,1kWh(m²a) – Klasse D

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

147,4kWh/(m²a)

Bauweise: Massiv – Ziegelbauweise

Decke EG/OG aus Beton – Decke OG/DG Holzlagerdecke

Baujahr: ca. 1999

Grundstück ca. 799,00m²

Wohnfläche – Gesamt: ca. 232,97m²

Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 150,05m²

Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 82,92m²

Nutzfläche im Obergeschoss: ca. 62,00m² Hobbyraum

Nutzfläche – Dachgeschoss und Garagen und Dachboden über Garage

Keller: nicht unterkellert

Zimmer: 6

Etagen: EG/OG/DG

Heizung: GAS-Zentralheizung

Zentralheizung – Fußbodenheizung

Baujahr: ca. 1997

Kachelofen im Wohnbereich im EG

Warmwasser: E-Boiler und Durchlauferhitzer - Umbau ist möglich

Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster - Bayerwald

Baujahr: ca. 1997

Wasser/Abwasser: Gemeinde

\-Einbauküche

\-Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss – Einsatz Esch

\-Doppelgarage

\-Terrasse teilweise überdacht

\-Balkon

\-Warmluft-Kollektorheizung in der Küche im EG und Bad im OG

Besonderheiten

\-Wasseruhr im Büro

\-Hochspannungsleitung in direkter Nähe

\-Baujahrentsprechender Zustand

\-Strom muss vor Einzug überprüft werden

\-bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.

Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: großer Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, WC, Büro, Küche,

Wohnen 1, Wohnen 2, Speise, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: großer Flur/Treppenhaus, Speicher über Garage, Schlafen,

Bad mit Wanne und Dusche, Schlafen, Ankleide, Büro, großer Raum

Dachboden: normaler Treppenzugang, ausgebaut, 1 Zimmer,

2x Lagerraum, Speicher, isoliert