Großes Einfamilienhaus am Waldrand

# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus am Waldrand ist für Naturliebhaber genau das Richtige.

Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangt man über den geräumigen Flur in das Wohn- und Esszimmer, in die Küche mit angrenzendem, ehemaligen Badezimmer (entkernt, keine sanitären Objekte) und in eines der vier Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe zu erreichen. Dort finden sich weitere drei Zimmer sowie ein Abstellraum.

Zum Haus gehört ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.900 m², auf welchem sich zahlreiche Nebengelasse sowie zwei Garagen befinden.

Die Immobilie ist grundlegend zu sanieren und zu renovieren. Das Dach wurde bereits ca. 2016 komplett saniert.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Dachsanierung ca. 2016
- zwei Garagen
- Nebengelasse
- großes Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 765,99 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2915 m²
Nutzfläche: ca. 99 m²

# Lagebeschreibung
Oßling ist eine Gemeinde im Norden des ostsächsischen Landkreises Bautzen in der Oberlausitz. Die Gemeinde liegt innerhalb ausgedehnter Wälder im Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet etwa 12 km nordöstlich von Kamenz und 15 km südwestlich von Hoyerswerda. Angebunden ist Oßling über diverse Busverbindungen. Die Gemeinde Oßling verfügt über zwei Grundschulen, eine staatliche und eine privat geführte evangelische Schule, in welcher die Oberschule ebenfalls integriert ist.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 218,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.06.2023
Gültig bis: 2033-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982/1922
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7056