Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Baugrundstück ist aktuell noch mit einem Doppelhaus und Nebengebäuden bebaut. Aufgrund der vorhandenen Bausubstanz bzw. der notwendigen Sanierungsarbeiten ist ein Erhalt der Immobilie nicht wirtschaftlich, so dass sich das Angebot an Privatpersonen und Investoren richtet, die ein Neubauprojekt planen und durchführen möchten.
Es gibt in dem Bereich keinen Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung ist mit dem Bauamt der Stadt Cuxhaven zu klären (Bauberatung / Bauvoranfrage).
Bei einer geänderten Aufteilung sind neben Einfamilienhäusern ggfs. auch Doppelhäuser oder Reihenhauszeilen denkbar.
Bei der Kalkulation sind Räumung und Abrisskosten zu berücksichtigen.
# Ausstattung
nicht vorhanden
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das „Königreich Groden“, wie es liebevoll von seinen über 3.000 Bewohnern genannt wird, ist ein ruhiger Stadtteil östlich vom Zentrum Cuxhavens. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und an die Bundesstraße 73 ist Groden auch zum beliebten Standort für Industrien und Gewerbebetriebe geworden. Grüne Achsen durchziehen die Wohngebiete und verbinden Groden mit der offenen Marschenlandschaft. Das Cuxhavener Stadtzentrum ist durch eine stündliche Buslinie gut zu erreichen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eine integrierte Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden.
# Sonstiges
Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!
Anbieter-Objekt-ID: 2149
Rechtliche Angaben
Firma: Stadtsparkasse Cuxhaven
Vertretungsberechtigter: Herr Kai Mangels,
Herr Axel Lohmeier
Strasse: Rohdestraße 6
PLZ/Ort: D-27472 Cuxhaven
Telefon: 04721 109-0
E-Mail: immobilien@ssk-cuxhaven.de
Homepage: www.ssk-cuxhaven.de
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: HRA 110595
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Versicherungsvermittlerregisternummer:
D-WBWZ-3NUJ7-27
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 115168565
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, die Schlichtungsstelle beim Deutschen Sparkassen- und<br />
Giroverband anzurufen. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
Deutscher Sparkassen- und Giroverband<br />
Schlichtungsstelle<br />
Charlottenstraße 47<br />
10117 Berlin<br />
Internet: http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html<br />
Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden für die Institute der Sparkassen-Finanzgruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
Die Stadtsparkasse Cuxhaven nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.ssk-cuxhaven.de/de/home/toolbar/impressum.html
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
– Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag –
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Stadtsparkasse Cuxhaven
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
Anstalt des öffentlichen Rechts
Telefon: +49 47 21 109-0
E-Mail: info@ssk-cuxhaven.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Kai Mangels
Axel Lohmeier
Vorsitzender des Verwaltungsrates:
Uwe Santjer
Eintragung im Handelsregister
A/110595 (Amtsgericht Tostedt)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 115 168 565
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Stadtsparkasse Cuxhaven nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@ssk-cuxhaven.de
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
