Großes 2 Familienhaus

Sehr geehrte Damen und Herren,

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein freistehendes 210 m² großes Zweifamilienhaus in Hunteburg. Das massive Wohnhaus wurde 1971/79 auf einem 720m² großen Eigentumsgrundstück fertiggestellt. Beheizt wird das komplette Haus durch eine zentrale Ölbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher von Bj 2023, also ganz neu verbaut.
1988 wurden alle Fenster mit neuen Isolierglas ausgestattet. Dazu sind 2009 50% der Fenster komplett erneuert worden.
Auch wurde in 2009 neue Heizkörper und Türen verbaut.
Der jährliche Ölverbrauch liegt bei ca 2100 Liter für das gesamte Haus, inklusive Warmwasser.

Das ZFH bietet folgende Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 115 m² Wohnfläche teilt sich auf in:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche
- Diele
- Gäste Wc
- Kinderzimmer
- Gästezimmer


Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 96 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Flur
- Abstellraum

Das Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 90 m² Wohn und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf

- Schlafzimmer
- Heizraum
- Bad
- Abstellräume
Der Keller kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Das DG kann als Einliegerwohnung separat genutzt werden. Die DG-Wohnung ist vermietet.
-Mieteinnahmen 6,000€ Jährlich


LAGE

Das ZFH liegt in einer ruhigen Siedlung in Hunteburg- Bomte.

Im Ort Hunteburg finden sich unter anderem ein Ärztehaus, Lebensmittelladen, Bankfiliale, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten und einige Vereine.


ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis ist beantragt
Gültigkeit bis:
Endenergiebedarf:
Effizienzklasse:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis:

Weitere Energiedaten:
Heizungsart: , Zentralheizung
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis 2029
-Jährlicher Strom ca 14000 Kwh
Vergütung ca 6000€ jährlich
Gesamt Vergütung 30000,00€ in 6 Jahren
- Dazu Eigenverbrauch


WEITERE ANGABEN

Garten, Terrasse Doppelgarage
Geräteraum, Stellplätze

Verfügbar ab 07.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.


KONTAKTAUFNAHME


Bei Interesse bitten wir um Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.


WEITERES

- Zwischenverkauf bleibt vorbehalten -

Unsere Angaben und sonstigen Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der getätigten Angaben. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen insbesondere darauf hin, dass es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um ungefähre Angaben handelt. Abweichungen sind möglich, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.