Große Villa zu verkaufen - Mietkauf möglich!

Wir bieten Ihnen eine vielfältig nutzbare Immobilie auf einem ca. 497 m² Grundstück an!
Das Mehrfamilienhaus bietet ausreichenden Platz für gemütliches Wohnen auf mehreren Etagen.
Dazu zählen Souterrain, Obergeschoss, Dachgeschoss und ein Anbau.

Das dreigeschossige Wohnhaus wurde ca. 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² erbaut.
Über eine mehrstufige Treppe erreicht man den Obergeschosseingang der als geräumig einladend wirkt. Von dort aus schließt sich ein ausladender Flur an, über den man in die architektonisch großgeschnittenen hellen drei Wohnräume u. a. das gemütliche Kaminzimmer, ein Esszimmer sowie einer Küche gelangt. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 77 m².

Vom Flur aus führt eine breite stilvolle Echtholztreppe in das ca. 58 m² große ansprechende Dachgeschoss. Dort befinden sich weitere vier große Zimmer sowie ein Wannen- und Duschbad mit Fenster. Den Spitzboden erreicht man mittels einer Anlegeleiter.

Die Souterrainebene mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m² wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt und bietet zwei Zimmer plus einem Büro mit ca. 26 m².
Weiterhin verfügt die Einliegerwohnung über ein Duschbad, eine Einbauküche und mehrere geschlossene Stauräume. Der HKR des Hauses mit einer Gaszentralheizung (ca. 1996) ist auf der Ebene integriert.
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02.11.2033
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 196,00 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Über den sonnigen, lang gestreckten, überdachten Terrassenbereich befindet sich ein separater Eingang zum Souterrain - Büro / Einliegerwohnung. Vom Terrassenbereich hat man einen grünen Blick in den Garten mit Pool. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Letze erfolgte Modernisierungen:
1996 Erneuerung Fenster mit Einbau Außenjalousien
1996/2012 Gaskessel und Elektro Durchlauferhitzer
2012 Modernisierung Bad im Obergeschoss
1998 Modernisierung Duschbad im Souterrain
2013 Sanierung Holzbalkendecken und Fußböden
2015 Sanierung und Aufarbeitung der Holztreppen und Geländer
2014 Revision der elektrischen Anlage
1996 Fassadensanierung einschließlich Dachentwässerung
2012 Schornsteinsanierung
Strangsanierung bzw. teilweise Erneuerung Wasser/Abwasser

Ausstattung:
Einfamilienhaus:
- Massivhaus (Baujahr ca. 1930)
- PVC isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Fußböden mit Holzböden, Fliesen, Laminat
Obergeschoss und Dachgeschoss:
- 7 Zimmer
- Küche mit Einbauten
- Eingangsbereich
- Flure
- Wannen- und Duschbad im Obergeschoss
Souterrain:
- 2 Zimmer
- Flur
- Duschbad
- Küche
- Heizraum
- Stauräume
Anbau/Büro:
- 1 Zimmer mit separaten Eingang
- Geräteraum mit separaten Eingang
Außenbereich:
- 3 Pkw-Stellplätze
- Garten mit Pool
- Überdachter Terrassenbereich
- Gepflasterte Gehwege

Lage:
Buckow, auch liebevoll die Perle der Märkischen Schweiz genannt, ist Brandenburgs einziger staatlich anerkannter Kneipp-Kurort.
Die Kleinstadt Buckow ist eine ländliche Schönheit im Naturpark Märkische Schweiz mitten in der Mark Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland. Sie liegt nur ca. 32 km östlich von Berlin entfernt. Die Region wird durch die vielfältige Wald- und Seenreiche Landschaft geprägt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, Schule und Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheke sind in Buckow fußläufig zu erreichen.

Kontakt:
Für Ihre erste Anfrage bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse).

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Maklerprovision beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Mietkauf-Option:
Profitieren Sie von der Chance, diese Immobilie über einen Mietkauf zu erwerben. Nutzen Sie die Vorteile des Mietens, mit der Perspektive Eigentum zu erwerben. Einzelheiten und Konditionen erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.