Große renovierte Eigentumswohnung mit eigenem Garten

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine tolle Familienwohnung/ Kapitalanlage an.

Hier gibt es wirklich nichts mehr zu tun:

Bäder, Küche, Innenausbau, Heizung und Fenster sind neuwertig.

Entweder ziehen Sie selbst ein oder vermieten, zum 01.06. steht die Wohnung frei zur Verfügung.

Diese geräumige Wohnung war früher in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wurde
jedoch zu einer großen Einheit zusammengelegt. Sie befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus und bietet nun viel Platz und Komfort für eine Familie. Die insgesamt
fünf Zimmer haben eine schöne Raumhöhe und einen großzügigen Grundriss. Der große
Wohn- und Essbereich mit einer offenen Feuerstelle ist das Herzstück der Wohnung. Die
Terrasse, die einen schönen Blick auf die Umgebung und Innengärten bietet ist perfekt
um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die moderne Einbauküche ist mit
allen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet. Es gibt ein stilvolles, modernes Vollbad
und ein Gäste - WC.

Aktuell wird das Dach vollständig saniert sowie auch Flur, Außentür und einige Fenster.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Paul–Schneider–Straße liegt in der ca. 50.000 Einwohner Stadt Bünde im nordöstlichen Nordrhein – Westfahlen. Supermärkte und eine Grundschule sind in kurzer Laufweite. Kindergarten, weiterführende Schulen, Apotheke und Ärzte sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 151.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 151.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Anbieter-Objekt-ID: TM-1650