Große luxuriöse Neubauwohnung mit Balkon in Kahl am Main
2.100 €
- Wohnfläche 178 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 2.450 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
In ruhiger Wohngegend von Kahl am Main wurde gerade ein erstklassiges Mehrfamilienhaus mit 4 Mietwohnungen in hochwertigster Bauweise erstellt. Mit gehobenster Ausstattung werden die hellen, gut durchdachten Einheiten provisionsfrei vom Eigentümer vermietet.
Die familiengeeignete Wohnung liegt im 1. OG und umfasst 178 qm, aufgeteilt auf 5,5 sehr großzügig geschnitten Zimmer. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich mit Schiebetür zum Balkon, 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, ein Familienbad sowie ein Gäste-WC und große 3-fachverglaste Fenster in allen Räumen. Die elektrisch betriebenen Rollläden werden genau wie die Fußbodenheizung und die Rauchmelder per Homematic gesteuert. Hochwertige Materialien, energetische Baumaßnahmen und eine innovative Haustechnik runden das Konzept ab. Die Haustüre ist einbruchssicher und verfügt über eine Videosprechanlage. Geheizt wird mit einer nachhaltig klimafreundlichen Luftwärmepumpe.
Die im Preis inkludierte luxuriöse Einbauküche beinhaltet einen erhöhten Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und einen großen Kühlschrank (alle Geräte sind Markengeräte). Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen im Bad, die Wände sind mattweiß mit Malervlies. In allen Zimmern liegen Internet- (250 MB)/Telefon-/TV-Steckdosen (Satellit), insgesamt sehr großzügige und durchdacht verteilte Anzahl an Steckdosen.
Zur Wohneinheit gehören jeweils zwei Fahrrad- und Auto-Stellplätze mit Stromanschluss und Wallbox (11kW), die Miete hierfür beträgt insgesamt 100€ (nicht in Kaltmiete enthalten).
Haustiere auf Anfrage.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
(Fotos wurden kurz VOR Fertigstellung geschossen)
