Große Gewerbefläche in zentraler Lage mit Rolltor und Garage
4.000 €
- Art Mieten
- Fläche 396 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1959
- Quadratmeterpreis 10,10 €/m²
- Nebenkosten 420 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 4.420 €
- Kaution 8.000 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die EG-Fläche wird zum 01.10.2024 frei und bietet ca. 340m² auf einer Ebene sowie ist über die Einfahrt befahrbar.
Im hinteren Teil ist eine weitere Fläche von ca. 40m² im 1.OG über eine Treppe erreichbar, die z.B. als Büro genutzt werden kann.
Außerdem ist ein kleiner Keller von ca. 11m² sowie Sanitärräume angeschlossen.
Die Einfahrt rechts hat ein elektrisches Rolltor, der Eingang in der Mitte aktuell eine Doppelflügeltür und rechts liegt noch eine Einzelgarage.
Die Fläche wurde zuletzt als Lager- und Auslieferungsfläche verwendet und war zuvor eine Motorrad-Werkstatt.
Andere Nutzungen sind denkbar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Bodenbelag: Estrich
Kellerfläche: ca. 11 m²
Bürofläche: ca. 396 m²
# Lagebeschreibung
Flingern-Süd zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Stadtgebiet sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung aus. Nach zwei U-Bahnhaltestellen erreicht man den Hauptbahnhof, in etwa zehn Minuten die lebhafte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten.
Sie tauchen ein in ein buntes Viertel. Auf Ihrem Streifzug durch den Shopping-Kiez (Ackerstraße sowie die umliegenden Straßen wie Birken-, Hermann-, Linden-, Hoffeld-, Licht- und Flurstraße) ent-decken Sie zahlreiche inhabergeführte Läden, Boutiquen, Designer-Ateliers und Galerien stellen Sie fest: Urbanität und Kreativität pur sind auch hier das Motto.
Das Mehrparteienhaus ist auf der ruhigen Behrenstraße gelegen. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es zahlreiche Gastronomieangebote, Bauhaus, Tankstelle, Drogerie - und Supermärkte.
Die B8 führt mitten durch das Quartier und ermöglicht als innerstädtische Ringstraße eine reibungslose Verbindung wischen den südlichen und den nördlichen Düsseldorfer Autobahnen.Entfernungen:
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 10 km
Flughafen 20 km
U/S Bahn 3 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 180.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 726641807
Rechtliche Angaben
Impressum
Seitenbetreiber
Hengsener Immobilien GmbH
Auf dem Hövellande 6
44269 Dortmund
Tel.: +49 231 58 69 45 6-0
Fax: +49 231 58 69 45 6-9
info@hengsener.com
www.hengsener.com
Geschäftsführer
Frank Gralla
Alexander Schuh
Firmendaten
RG Dortmund HRB 20344
Steuernummer: 316/5737/0741
Finanzamt Dormund
Inhaltlich verantwortlich
Alexander Schuh (Gemäß § 55 II RStV)
Disclaimer - rechtliche Hinweise
1. Haftungsbeschränkung
Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der Inhalte der Website erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers. Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des jeweiligen Autors und nicht immer die Meinung des Anbieters wieder. Mit der reinen Nutzung der Website des Anbieters kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande.
2. Externe Links
Diese Website enthält Verknüpfungen zu Websites Dritter ("externe Links"). Diese Websites unterliegen der Haftung der jeweiligen Betreiber. Der Anbieter hat bei der erstmaligen Verknüpfung der externen Links die fremden Inhalte daraufhin überprüft, ob etwaige Rechtsverstöße bestehen. Zu dem Zeitpunkt waren keine Rechtsverstöße ersichtlich. Der Anbieter hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der verknüpften Seiten. Das Setzen von externen Links bedeutet nicht, dass sich der Anbieter die hinter dem Verweis oder Link liegenden Inhalte zu Eigen macht. Eine ständige Kontrolle dieser externen Links ist für den Anbieter ohne konkrete Hinweise auf Rechtsverstöße nicht zumutbar. Bei Kenntnis von Rechtsverstößen werden jedoch derartige externe Links unverzüglich gelöscht.
3. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt.
Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
4. Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.