Große Doppelhaushälfte in Fehrenbach zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Kurort Masserberg Ortsteil Fehrenbach.
Das Haus wurde 1930 gebaut und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie mit insgesamt 9 Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer.
Im 2. Obergeschoss findet man eine separat nutzbare Wohnung wieder, die auch abgetrennt von dem anderen Teil des Hauses genutzt werden kann.

Das Haus ist voll funktionsfähig. Berücksichtigen sollten Sie eine entsprechende Modernisierung sowie einen Innenausbau nach eigenen Vorstellungen.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2008 neue Fenster
- 2010 Dachdämmung

Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein gepflegter Garten mit einer am Haus angrenzenden Garage.

Durch die Lage würde sich auch eine Nutzung als Ferienhaus oder Pension anbieten.

# Ausstattung
1. zwei separate Wohnungen möglich
2. Garage
3. Keller
4. Dachboden nutzbar
5. Klärgrube

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 328 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Fehrenbach in der idyllischen Umgebung des Rauchgründleins. Fehrenbach zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend umgeben von Wiesen und Wäldern.

Die Gemeinde Masserberg selbst ist bekannt für ihren Kurortcharakter und die zahlreichen Wellnessangebote, die Besucher aus nah und fern anlocken. Mit malerischen Wanderwegen, urigen Restaurants und einer entspannten Atmosphäre bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

# Sonstiges
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.
Wir bitten Sie das hinterlegte Kontaktformular komplett auszufüllen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5366#1lFGE6