Große DHH mit Potenzial - Handwerkerobjekt - Ideal für eine junge Familie
49.000 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.048 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese recht große Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer, die Lust haben die begonnenen Sanierungsarbeiten fertigzustellen sowie auch einiges von vorn anzufangen. So gibt es noch einiges zu tun, aber es lohnt sich! Sie bringen Ihre eigenen Ideen mit und schaffen sich und Ihrer Familie eine schöne neue Wohlfühloase. Selbst im Außenbereich mit den Nebengebäuden und dem großen Grundstück lässt sich viel umsetzen: Kleintierhaltung, Kinderspielplatz, Gartenanbau oder andere Hobbys!
Zum Haus: Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Eingangsbereich u.a. ein großes Wohnzimmer, ca. 17 m², (Durchgangszimmer), eine recht große Wohnküche ca. 25 m², ein Wannenbad, sowie zwei weitere Zimmer. Über eine offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoß. Hier wurden zwei große Zimmer (ca. 19 m² bzw. 18 m²) abgeteilt. Ebenfalls ist ein weiterer Raum für ein (2.) Bad vorgesehen. Auf der Diele des OG ist genügend Platz für weiteren Gestaltungsraum.
Geheizt wird zur Zeit über drei Kaminöfen, die erneuert werden müssen. So sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, wenn es um eine zentrale neue Heizung für das Haus geht.
begonnene Sanierungsarbeiten ca. 2020/2021 (teilweise fertiggestellt):
- Badezimmer
- Elektroleitungen
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Fußböden
- Wandverkleidungen
- teilweise Innentüren
- OG Wände gestellt, Zimmer abgeteilt
- Dämmung Dach ca. 17 cm
- Biokläranlage
Vor dem Haus Richtung Garten bietet es sich an, hier eine schöne Sonnenterrasse entstehen zu lassen (Südseite) Weiter im Außenbereich gibt es Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Hobbyraum oder zum Unterstellen von Utensilien oder zur Kleintierhaltung....
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von pauschal 3.000,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.000,00 € (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von pauschal 3000,00 € inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision an das Maklerbüro in gleicher Höhe vereinbart! Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grundstücksfläche: ca. 2048 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort, zur Gemeinde und dem Ort Krien dazugehörend.
Die Schule, ein Friseur und ein kleiner Einkaufsmarkt befinden sich in Krien, ca. 1 km entfernt. Die nächst größere Stadt Anklam, in der es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, eine Schwimmhalle und ein Theater gibt, erreicht man in ca. 14 km. Zur Ostsee, Insel Usedom, gelangt man am schnellsten über die Zecheriner Brücke (ca. 30 mm). Die nähere Umgebung bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zum Baden, Angeln und zur sonstigen Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 246.86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 202414
Rechtliche Angaben
Impressum
Tesch Immobilien
Inh.: Barbara Tesch
Poststrasse 1
D – 17391 Neetzow/Liepen, OT Liepen
Fon: +49 (0) 39721 – 58 99 92
Fax: +49 (0) 32 – 22 10 96 09 4
Funk: +49 (0) 160 – 1626 875
e-mail: teschimmo@gmail.com
homepage: https://www.tesch.immo
Gerichtsort: Greifswald
Erlaubnis gem. § 34c GewO vom 22.01.2007
Gewerbeamt Anklam Land, Rebelower Damm 2, 17392 Spantekow
Steuer-Nr.: 082/281/00197
Datenschutz – Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.
Disclaimer
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.