Große 3-Raum-Wohnung im 1. OG in zentraler Lage von Oelsnitz/Vogt. - für Eigennutzer oder Anleger
59.000 €
- Wohnfläche 83,49 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1915
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große 3-Raum-Wohnung, welche sich zentral im vogtländischen Oelsnitz befindet. Die Eigentumswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 12 Wohnungen. Die knapp 83,5 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.
Das charmante Altbau-Wohngebäude wurde im Jahr 1915 errichtet und um 1998 aufwendig saniert.
Beheizt werden die Wohnräume über eine Gas-Zentralheizung.
# Ausstattung
Große 3-Raum-Wohnung
+ zentrale Lage von Oelsnitz im Vogtland
+ eine von 12 Wohnungen
+ Baujahr 1915, Kernsanierung 1998
Zur Wohnung
+ Wohnung wird leer und kann selbst genutzt werden oder als Renditeobjekt neu vermietet werden
+ im 1. Obergeschoss
+ ca. 83,5 qm Wohnfläche
+ Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
+ mit eigenem Kellerabteil
+ mtl. Hausgeld 317,70 € davon 41,75 € Instandhaltungs-Rücklage, ca. 62 € Verwaltungskosten und Kleinreparaturen sowie ca. 208 € auf Mieter umlegbare Betriebskosten
Kaufpreis pro m²: 706,67 €
Käuferprovision: Pauschalprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Oelsnitz ist eine große Kreisstadt im sächsischen Vogtland. Sie liegt etwa 400 bis 500 Meter über dem Meeresspiegel und ist eine mittlere Industriestadt am Ufer der Weißen Elster gelegen. Die Stadt bildet einen hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge ins sächsische, böhmische, bayerische und thüringische Vogtland. Geografisch befindet sich Oelsnitz im Zentrum des Naturraums Vogtland, zwischen Plauen und Eger.
Chemnitz befindet sich circa 80 km nordöstlich von Oelsnitz, während Zwickau etwa 50 km in der gleichen Richtung liegt. Beide Städte sind über die angrenzende Autobahn A72 erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-01
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 48022
Rechtliche Angaben
Wüstenrot Immobilien
August-Bebel-Str. 15a
01219 Dresden
Tel: +49 157 53641569
E-Mail: sven.huelsen@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 46
71638 Ludwigsburg, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt.-Id.-Nr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
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