Groß Karben: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Karben! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 55 Standard. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² nach DIN 277 und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Karben.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem Gäste-WC sowie einer gemütlichen Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der Hausanschlussraum dient der Unterbringung der Heizungsanlage und anderen technischen Einrichtungen.

Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein Ankleidezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können.

Hessengeld: Bei Kauf der ersten Wohnimmobilie in Hessen zur Selbstnutzung haben Sie Anspruch auf Hessengeld.
Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen.

Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.

# Ausstattung
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele.

- Ytongmauerwerk
- Rollladen
- Bodenbelege Eiche Dielen/Fliesen
- Malerarbeiten inkludiert Raufaser mit Anstrich weiß
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180l Warmwasserspeicher
- Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
- Handtuchheizkörper im Bad
- Badewanne und Duschwanne aus Acryl von Vigour
- Armaturen Bad Ideal Standard Serie Alpha
- Waschtisch und Wandhänge WC aus der Serie Eurovit Ideal Standard
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- Terrasse ca. 10 m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Grundstücksfläche: ca. 211 m²

# Lagebeschreibung
Karben ist mit ca. 23.000 Einwohnern eine der beliebtesten und aufstrebensten Städte des Wetteraukreises mit Nähe zu Frankfurt. Karben liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die B3 bietet neben der Anbindung an die Autobahn 661 ein überregionales Verkehrsnetz, auch eine schnelle Verbindung nach Frankfurt ist somit gewährleistet. Zudem bietet der Karbener Bahnhof eine S-Bahn Verbindung nach Frankfurt und Friedberg. Die Mainmetropole Frankfurt ist jeweils in ca. 25min zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Karben bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, wie z.B. das Hallenbad, Kino und diverse Vereine.
Zudem verfügt Karben über Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, wie z.B. die Kurt-Schumacher-Schule mit gymnasialer Oberstufe. 2012 wurde zudem die Europäische Schule in Bad Vilbel-Dortelweil eröffnet.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Anbieter-Objekt-ID: 8327#U9ouPs