RESERVIERT Grömitz Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus

Liebe Grömitzer (oder diejenigen, die es werden wollen),

im Angebot ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus auf Eigenland (KEINE ERBPACHT) in absolut ruhiger Sackgassenlage in Grömitz (Entfernung zur Ostsee ca. 2 km). Aktuell ist es als Einfamilienhaus konzipiert, mit wenig Aufwand lässt sich das Obergeschoss zu einer zweiten Wohneinheit umbauen.

Der Garten ist schön, aber pflegeleicht angelegt. Die Ausrichtung der Terrasse mit elektrischer Markise ist Richtung Süd-Westen.

Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahr 1978 erstellt. Ausgestattet ist es mit Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Gasbrennwerttherme neueren Baujahres.

Sie betreten das Haus über einen beheizbaren Windfang, hiervon geht die Treppe ins Obergeschoss ab. Ebenso führt dieser Windfang in den Flur des Ergeschosses. Auch erreicht man hierüber das weiß geflieste Gäste-WC.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine großzügige Einbauküche mit modernen Geräten aus (Edelstahlkühlschrank, vollintegrierter Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld) und ist in schlichten Weißfronten mit heller Holzoptikarbeitsplatte gehalten. In der Küche besteht die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen. Von der Küche gehen eine Vorratskammer mit Fenster und ein Abstellraum unter der Treppe ab.

Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett und einem hochwertigen Regalsystem in weiß ausgestattet. Ebenso befindet sich hier ein Anschluss für einen Kaminofen (der aktuelle Ofen muss ersetzt werden). Über eine Terrassentür erreicht man die in SW-Richtung gelegene Terrasse, die von der Straße nicht einsehbar ist.

Ebenso befinden sich auf dieser Etage eine Einbausauna mit direktem Zugang zu einer Dusche, ein Wannenbad mit Eckbadewanne, Bidet und Handtuchheizkörper in zeitgemäßer Optik (dunkler Bodenbelag, weiße Fliesen an den Wänden) sowie ein großes Schlafzimmer mit Fenster Richtung Garten. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Jalousien versehen.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche (Umbau in einen Wohnraum möglich), ein großzügiger Flur mit Einbauschränken, zwei identische ausgestattete Zimmer, die als Kinderzimmer/Schlafzimmer/Büro genutzt werden können, ein Duschbad sowie ein großes Zimmer, welches ideal als Wohnzimmer/Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden vor kurzem teilweise mit Vinylböden ausgestattet. Das Obergeschoss ist bis auf das Badezimmer mit Laminat ausgelegt.

Ergänzt wird das Haus durch eine Garage, zwei befestigte Stellplätze auf dem Grundstück sowie einem Gartenhaus aus Holz.

Ale Größenangaben ohne Gewähr. Weitere Lichtbilder gerne auf Anfrage.

Das Haus kann ab sofort übernommen werden, eine kurzfristige Abwicklung ist möglich.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgeliefert.

Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN, der Verkauf erfolgt von privat.

Sollten Sie Interesse haben, bitten wir um Kontaktaufnahme mit Namen und Erreichbarkeiten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.