Grasberg | Charmantes Haus mit einem modernen Grundriss

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss ca. 89,59m²
- Geschlossener Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC
- Eindrucksvoller Wohn- Essbereich mit viel Platz für Ihre Wünsche
- Offenes Esszimmer (Anbau 1984) mit Zugang zu einer extra Terrasse
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten
- Der Kamin rundet das Gesamtangebot im Erdgeschoss ab
- Einbauküche mit Durchreiche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum & Speisekammer
- Für Ihre Gäste befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC

Dachgeschoss ca. 83,90 m²
- Ein Großzügiges Schlafzimmer wartet auf Ihre Gestaltung
- Zwei weitere Schlafzimmer bieten einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten
- Neben einer Badewanne und einer begehbaren Dusche haben Sie hier noch zwei Waschbecken
- Die Sauna ist das i-Tüpfelchen für diese Wellness Oase
- Ein zusätzliches WC steht auf dieser Etage zur Verfügung.

Keller ca. 74,88 m²
- Hier befindet sich die Heizung sowie die Öltanks
- Zwei weitere großzügige Räume bieten genügend Stauraum

# Ausstattung
2008 - 2013 Kunststofffenster mit 2-3 Fachverglasung
1985 Ölzentralheizung mit Aluminiumtanks (4.500 Liter) im Keller
1984 Esszimmererweiterung
1984 Holzfenster mit 2-Fachverglasung im Anbau
1984 Badezimmererweiterung inkl. Sauna

Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 796 m²
Nutzfläche: ca. 74,88 m²

# Lagebeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Grasberg.

Grasberg ist eine kleine Gemeinde, welche in den letzten Jahren immer mehr an Gefallen gefunden hat. Trotz einer naturnahen Lage bietet der Stadtkern eine Vielzahl an Möglichkeiten und versorgt Sie mit allem, was Sie brauchen.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzend bietet Grasberg eine Auswahl an Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Zentren von Lilienthal, Worpswede und Bremen sind mit dem Auto gut zu erreichen. Lilienthal bietet zudem eine gute Park&Ride Möglichkeit um mit der Straßenbahn direkt in die Bremer Innenstadt zu gelangen. Alles in einem schaffen diese Wohnung und die Lage einen guten Platz zum Wohnen im Grünen mit guter Versorgung!

Haben Lage und Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin!Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 7,3 km
Autobahn 17,9 km
Zentrum 8,7 km

# Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 399