Glücklich und preiswert ins eigene Zuhause

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende massiv gebaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus "Typ Pirna" mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich auf einem ca. 390 m² Grundstück in einer schönen und ruhigen Siedlungslage von Nünchritz.

Das Reihenmittelhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, aber mit Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich daraus ein wunderschönes und heimeliges Zuhause für die ganze Familie gestalten.
Ein Angebot für eine komplette Sanierung liegt uns vor und kann bei Bedarf in Auftrag gegeben werden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmer.

Im trockenen und sauberen Kellergeschoß befinden sich insgesamt drei Kellerräume, davon ist einer der Heizungsraum.

An das Haus schließt sich das für ein Reihenmittelhaus relativ große Grundstück an, welches darauf wartet, von Ihnen durch liebevolle Zuwendung zu einem ansehnlichen Garten verwandelt zu werden.

Eine auf dem Grundstück befindliche Garage mit Platz für 2 PKW rundet unser Verkaufsangebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Grundstücksfläche: ca. 386 m²
Nutzfläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Nünchritz!
Willkommen in Ihrer neuen Heimat!
Nünchritz, eingebettet in die idyllische Landschaft, gelegen an der Elbe zwischen Riesa und Meißen lädt Sie ein, Teil der lebendigen Gemeinde zu werden.
In Nünchritz vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Mit Wacker als größten Arbeitgeber der Region und vielen Handwerksbetrieben bietet Nünchritz Sicherheit für Arbeitsplätze und Freizeit in der ganzen Gemeinde. Hier finden nicht nur junge Familien ein Zuhause, Unternehmer Chancen für Ihr Gewerbe, sondern auch Ärzte optimale Bedingungen und Potenzial für einen Aufbau ihrer Praxis.
Nünchritz selber sowie auch die umliegenden Ortsteile besitzen gut vernetzte Regionalbuslinien. Nünchritz ist außerdem mit seinem DB-Bahnhof direkt an die Eisenbahnstrecke Leipzig-Dresden angebunden.
Familienfreundliche Bildungseinrichtungen, drei Kindertageseinrichtungen und das Schulzentrum bieten eine optimale Umgebung für die Entwicklung Ihrer Kinder.
Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in teils fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5690