GI - Schnuckeliges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Flensburg-Mürwik

**Lage**

Die Immobilie befindet sich in Mürwik, einem beliebten Stadtteil der Fördestadt Flensburg. In weniger als 10 Minuten erreicht man zu Fuss das Einkaufszentrum am Stadion mit div. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Rossmann etc.) und div. Ärzte und Apotheken. Ebenso leicht zu erreichen sind Engelsby und der Twedter Plack mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Rossmann, Fleischerei, Lidl, Famila, dm, JYSK, Bäckereien, Tankstellen etc.).

Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasiem und Gesamtschulen sowie die Ostseeschule befinden sich im schnell erreichbarem Umfeld.

Eine Vielzahl von weiteren weiterführenden Schulen sowie die Europa-Universität und Fachhochschule sind im Stadtgebiet zu finden.

Diverse Buslinien in der Osterallee und der Mürwiker Str. sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und fahren in unterschieliche Richtungen und in die Innenstadt.

Die Osttangente erreicht man in 2-3 Minuten mit dem Auto.

Sonwik und das Osbek-Tal im Umkreis von 5 bis 10  Minuten Fußweg laden zu entspannten Spaziergängen ein.

In der Nachbarschaft befinden sich Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

**Objektbeschreibung**

Das 1927 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Stadtteil Mürwik. Mit den entsprechenden Sanierungsarbeiten kann man hier ein schönes gemütliches Familiennest schaffen.

Die Immobilie verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche.

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!

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**Maklercourtage / Kaufnebenkosten**

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Weseby 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit dem Notartermin fällig.

Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5-2,0 %.

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**Hinweis**

Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Gutenberger Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einemhöheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.