Gewerbeobjekt in Salz zu vermieten

# Objektbeschreibung
Gebäudenutzfläche ca. 2.700 m²
Grundstücksgröße 4.211 m²
36 Mitarbeiter bzw. Besucherparkplätze (evtl. auch mehr möglich).
Büro für Warenannahme (ca. 13 m²)
Warenannahme mit Rolltor (ca. 108 m²)
Separates Paletten - und Verpackungslager im OG (ca. 217 m²)
Zusätzliche Trennung Warenannahme und Hallenbereich mit separatem Rolltor
Separate Montage/Verkaufs/Lagerbereiche mit ca. 425 m² (mehrere Flächen)
Lager/Produktion/Warenlager mit ca. 588 m²
Lager/Produktion/Warenlager mit ca. 877 m² (die beiden Hallen können bei Bedarf verbunden werden)
2 Büroräume mit EDV Verkabelung und Oberlicht
Herren WC's mit Umkleide
Damen WC's mit Umkleide
Größerer Waschraum
Aufenthaltsraum mit Küchenecke
EDV Raum
Separater Heizraum
Weitere Räumlichkeiten für Lagerzwecke
Separate Außengarage
6 Seiteneingänge (Hinterhof, Vordereingang, Sozialbereich usw.)
Zusätzliche Zufahrt über Gebäuderückseite

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Mietdauer mindestens: 5 Jahr(e)
Objektzustand: gepflegt

Provision: 2 Nettomonatsmieten + 19% MwSt., zahlbar nach Mietvertragszeichnung
Provisionshinweis: Unsere Courtage wird nach Mietvertragszeichnung fällig.

Grundstücksfläche: ca. 4211 m²
Lagerfläche: ca. 2700 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbeobjekt in Salz bei Bad Neustadt.
Autoanbindung an die A71 in ca. 9 km Entfernung.
Ehemalige B19 (St2445) in 350m Entfernung.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und könnte sowohl für einen Gewerbe - als auch einem Industriebetrieb genutzt werden.

# Sonstiges
Umbaumaßnahmen und Renovierungen:

Das Gebäude wurde über die Jahre mehrfach umgebaut und renoviert
Erster Bauabschnitt/Baujahr 1968
Erweiterung/Renovierung 1981
Erweiterung/Renovierung 1991
Erweiterung/Renovierung 2011

In diesen Maßnahmen wurden folgende Renovierungen vollzogen:
Erneuerung der Heizung
Fassadenverkleidung der kompletten Seitenfront neu
Türe und Fenster erneuert
Rolltore neu
Dacheindeckung erneuert

Höhenangaben (Laservermessung):
Warenannahme Rolltor ca. 2,83 m
Palettenlager, Stahlbetonträgerunterkante 6,30 m (2 Stockwerke mit Betondecke)
Montage/Verkauf/Lagerbereiche zwischen 2,94 m und 3,5m
Lager/Produktion/Warenlager "vorne" ca. 3,15 m bis 4,29 m, Firsthöhe Satteldach Außen 5,30 m
Lager/Produktion/Warenlager "hinten" ca. 3,15 m bis 4,49 m, Firsthöhe Satteldach Außen 5,80 m

Energieausweis:
Ist erstellt und liegt vor

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 7,2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 29,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.06.2023
Gültig bis: 22.06.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 201319