Gewerbeimmobilie mit Freifläche, Werkstatt, Tankstelle, Büro

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeadresse in Bad Neuenahr-Ahrweiler, ideal für Unternehmen im Bereich Nutzfahrzeugservice. Diese einzigartige Immobilie bietet eine umfangreiche Freifläche von etwa 7300m²,perfekt geeignet für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Einheit umfasst eine komplett renovierte Bürofläche von 150m² in neuwertigem Zustand, eine Werkstatt speziell für Nutzfahrzeugreparaturen auf 802m² mit modernster Ausstattung wie einem Bremsenprüfstand, Kompressor, zwei 20 Meter langen Gruben, einer neuen Heizungsanlage und vielem mehr. Eine genehmigte Tankstelle mit einem Füllvolumen von 25.000 Litern Diesel innerhalb der Lagerhalle rundet das Angebot ab.

Das Gelände ist komplett asphaltiert, gepflastert, eingezäunt und mit Videokameras überwacht, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sowie separate Toiletten für Büro- und Werkstattpersonal. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Gelegen im Mischgebiet von Lohrsdorf, profitiert diese Gewerbeeinheit von einer hervorragenden Anbindung: nur 4 km zur A61, was schnelle Verbindungen nach Koblenz, Bonn und Köln ermöglicht. Ob Sie sich auf die Wartung und Reparatur von Nutzfahrzeugen spezialisieren oder einen vielseitigen Gewerbebetrieb führen möchten, diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihr Vorhaben.

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