Gewerbeflächen in gut frequentierter Lage

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig in einem kleinen Gewerbezentrum im Markt Falkenstein. Sie wurde bisher von einem Lebensmitteldiscounter genutzt.

Die Gesamtfläche von ca. 524 m² teilt sich in eine ca. 382 m² große Verkaufsfläche, einen Personal-/Sozialraum sowie einer WC-Anlage für das Personal.

Zahlreiche Kundenparkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Durch die benachbarten Gewerbe- und Diensteleistungsbetriebe finden Sie hier einen attraktiven Branchenmix vor.

Die Fläche ist sowohl für einen Lebensmittel- oder Textildiscounter sowie auch für einen Bau- oder Schnäppchenmarkt geeignet.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir jederzeit zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.

Verkaufsfläche: ca. 382 m²
Lagerfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Markt Falkenstein ist ein aktiver und attraktiver Ort im Vorderen Bayerischen Wald.
Seit 1961 ist Falkenstein ein staatlich anerkannter Luftkurort und bildet das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Marktgemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Lebensmittelmärkten sowie zahlreichen Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

In Falkenstein wurde eigens für die Belange des Tourismus ein Tourismusverein gegründet. Den Schwerpunkt der Touristen bilden Urlaubsgäste gefolgt von "Tagesausflüglern und Durchreiseübernachtern".

Falkenstein liegt an der Staatsstraße 2146 und an der St 2148. Beide Staatsstraßen führen zur Autobahn 3 (Nürnberg–Regensburg–Passau).

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: 0049