Gewerbefläche auf dem Marktplatz in Victorbur zur Vermietung !!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Verkaufsfläche in Südbrookmerland zur Miete anbieten zu können. Das Objekt, das im Jahr 1999 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es kürzlich modernisiert wurde.

Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m² und eignet sich ideal für einen Laden oder Einzelhandel. Der Boden ist mit Teppichboden ausgestattet, was dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die Lage in Südbrookmerland bietet viele Vorteile, da die Region eine gute Infrastruktur und eine hohe Kundennachfrage aufweist. Das Objekt ist gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Diese Verkaufsfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen und von einer attraktiven Lage zu profitieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Sportgeschäft Nonstop bleibt weiterhin für Sie im Koppelweg !! Sie werden die Verkaufsfläche ab Januar 2024 nur etwas verkleinern !!!

# Ausstattung
Der Verkaufsraum beeindruckt mit hochwertigen LED-Lampen, die für eine moderne und energieeffiziente Beleuchtung sorgen. Das klare und helle Licht schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt den Raum größer und einladender wirken. Durch die Verwendung von LED-Lampen wird nicht nur ein stilvoller und gepflegter Charakter verliehen, sondern auch den individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen der Kunden gerecht. Die LED-Lampen tragen zu einem komfortablen und ansprechenden Einkaufserlebnis bei und unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Verkaufsraums.

Zudem beeindruckt dieses Objekt mit einer hochwertigen Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Teppichboden, der nicht nur für ein angenehmes Laufgefühl sorgt, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Außerdem befindet sich noch eine Einbauküche, die vom Personal genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 750,00 €

Provision: 3 Netto Kaltmieten zzgl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 69,63 m²
Ladenfläche: ca. 69,63 m²
Verkaufsfläche: ca. 69,63 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich am Koppelweg 15 in Südbrookmerland, genauer gesagt auf dem belebten Marktplatz in Victorbur. Es handelt sich um eine großzügige Verkaufsfläche, die sich ideal für einen Laden oder Einzelhandel eignet.

Die Lage des Objekts ist äußerst vorteilhaft, da es sich direkt im Zentrum befindet. Kunden erreichen die Immobilie somit mühelos und die Sichtbarkeit für potenzielle Kunden ist optimal. Dadurch bietet sie eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches und gut frequentiertes Geschäft.

Für Familien ist die Immobilie ebenfalls äußerst attraktiv, da Kindergärten nur 1,62 Kilometer und Grundschulen sogar nur 0,15 Kilometer entfernt sind.

Insgesamt bietet die Immobilie am Koppelweg 15 eine herausragende Lage für den Betrieb eines Ladens oder Einzelhandels. Die zentrale Lage, die exzellente Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen machen sie zu einer äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Autobahn 14,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 1,5 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer

Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.

In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.

Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung – inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 11-160