Gewerbe-/Bürofläche im 1. OG, Kleve-zentrumsnah, ab sofort zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Zu vermieten sind hier ab sofort Büroräume im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Hafenstraße, zentrumsnah und in stark frequentierter Lage. Auf einer Mietfläche von 155,43 m2 stehen Ihnen 5 Räume, eine Kaffeeküche und zwei Toiletten zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas - Zentralheizung

Die monatliche Kaltmiete beträgt 995 Euro zzgl. Mwst.
Nebenkosten: 200 Euro
Der Mietvertrag wird je nach Laufzeit als Staffelmietvertrag geschlossen.

In der näheren Umgebung stehen dem künftigen Mieter bis zu 9 Stellplätze zur Verfügung, welche zu 20 Euro pro Stellplatz zusätzlich angemietet werden können.

Die Mietfläche steht ab sofort zur Verfügung.

Folgen Sie der 360 Grad Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/SXNJ

Es handelt sich um Nettomietpreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird separat ausgewiesen.

# Ausstattung
1. OG
Böden: Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff, 2-fach-verglast
5-Zimmer
Flur
Kaffeeküche
2 x WC
Zentralheizung, Gas

bis zu 9 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 155,43 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Kleve, am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Hier macht sich die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Kleve ist nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins.
Apotheken, Ärzte, Banken und Discounter sind fußläufig erreichbar. Das quirlige Leben der Klever City ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte laden zum Shoppen und Gastronomiebetriebe zum Verweilen ein.

# Sonstiges
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-05-21

Anbieter-Objekt-ID: HAF12FS