Gestaltbarer 5-Zimmer-Familientraum mit großer Gartenoase in herrlich ruhiger Urlaubslage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049014

Erholsame Wohnbedingungen bietet das hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1989. Hier profitieren Paare und Familien von einer Wohnfläche von ca. 131 m². Die bezugsfreie Immobilie eignet sich ideal für diejenigen, die ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten wollen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Terrassenzugang, der diesen Raum zum Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens macht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und neben 2 Zimmern vervollständigt ein Tageslichtbad mit Wanne das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus nicht nur eine Waschküche und ein Heizungskeller bereit, auch 2 wohnlich nutzbare Zimmer und ein Duschbad können genutzt werden und runden das vielversprechende Angebot ab.

Das Dach der Immobilie wurde 2009 neu gedeckt und 2016 wurde eine neue Brennwerteinheit eingebaut. Auf dem etwa 1.401 m² großen Grundstück laden eine große Terrasse und ein gepflegter Garten mit Gewächshaus die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Ihre Pkw können Sie in einer Garage und einem Carport parken.

# Ausstattung
+ Großer Garten mit Gewächshaus
+ Schöne Terrasse
+ Gemütlicher Kaminofen
+ Voll unterkellert
+ Treppenlift
+ Dachdeckung 2009
+ Brennwerteinheit 2016
+ Garage und Carport
+ Abwassersammelgrube
+ Naturnahe Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.213,74 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 131 m²
Grundstücksfläche: ca. 1401,22 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In der beschaulichen Gemeinde Feldberger Seenlandschaft im Südosten des Landkreises Mecklenburgischen Seenplatte wird dieser Traum für Sie wahr. Nur wenige Radminuten entfernt von den malerischen Ufern des Schmalen Luzins genießen Sie hier ganzjährig Ruhe, schönste Naturlandschaften und Idylle pur.

Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im etwa 2 Autominuten entfernten Feldberg. Neben Supermärkten, Bankfilialen, Apotheken und Arztpraxen erwarten Sie hier ebenfalls einige Einzelhändler sowie charmante Restaurants. Familien profitieren darüber hinaus von Kindergärten und einer Schule.

Dank ihrer vorteilhaften Lage unweit der Bundesstraße 198 ist die Gemeinde gut an die umliegenden Ortschaften und Städte der Region angeschlossen. So erreichen Sie mit dem Auto bspw. in nur etwa 40 Minuten Neubrandenburg und gelangen nach ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit über die polnische Grenze bis nach Stettin.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 29c4078c0d