Gesicherte Existenz bzw. Investment mit Potenzial und Wertbeständigkeit!

# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt bietet Ihnen:

- Gut eingeführten Gaststätten-/Hotelbetrieb (derzeit), der sofort weiter geführt bzw. werden kann
- Alternativen, insbesondere in den Gebäuden 2 und 3 (z.B. Wohnen, Arbeiterunterbringung etc.)
- Rentabel und wertbeständig, als Kapitalanlage/Investment geeignet!
- Anbindung ideal durch die Nähe zur B2/B17 und B16!
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes!
- TOP! Es besteht kein Instandhaltungsstau! Der Betrieb kann direkt übernommen und weitergeführt werden bzw. bietet auch Potenzial für weitere Wünsche und Ideen!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 2064 m²

# Lagebeschreibung
In der Mitte von Deutschlands bekannter Ferienroute, der "Romantischen Straße", trifft man am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz auf die Große Kreisstadt Donauwörth. Diese lebens- und liebenswerte Stadt bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem sehr anschaulichen Ortsbild auch für Naturliebhaber wunderschöne Spazier- und Radwege, vor allem entlang der Donau.
Das charmante Hotel selbst liegt unmittelbar an der Donau, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern und der historischen Insel "Ried" entfernt.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 36,00 kWh/(qm*a), Wärme 128,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1847

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.08.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1847
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 306307