Sanierungsobjekt! Geschichtsträchtiges Bauernhaus im schönen und ruhigen Meyenburg

# Objektbeschreibung
Dieses alte, sanierungsbedürftige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert ist ein echtes Liebhaberobjekt.

Mit viel Liebe und Arbeit kann die Immobilie nochmal im alten Glanz erstrahlen!

Der Kaufpreis begründet sich auf dem vorliegenden Grundstückspreis nach der aktuellen Bodenrichtwertkarte. Der Grundstückswert liegt hier bei 137.700,00€.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Große Diele
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Küche
- Spülküche
- Tanzsaal
- Geräteraum-
- Ölheizung von 1997

Obergeschoss:
- Großer Flur
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Dachboden

Außen
- Stellfläche für PKW
- Terrasse
- Garten
- Scheune
- Garage
- Anbau

Wie schon erwähnt muss das Gebäude größtenteils saniert werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1495 m²
Nutzfläche: ca. 285,84 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauernhaus samt "Tanzsaal" liegt im schönen und ruhigen Geestdorf Meyenburg, welches zu Schwanewede gehört.

Sie finden hier eine ländliche Idylle und das Gefühl in einem Museumsdorf zu sein.
Es gibt einen Hofladen und einen Automaten für Milchprodukte sowie ein Café, ein Restaurant, einen Kindergarten und eine kleine Kirche.

Die nächsten großen Einkaufsläden, ein Kino, Tankstellen etc. finden sich im nahegelegenen Ortskern von Schwanewede.
Hier befinden sich außerdem Schulen, weitere Kindergärten und diverse Ärzte.

Die A27 ist in ca. zehn Minuten zu erreichenEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 5,6 km
Realschule 6,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 6,2 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 8 km

# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2033
Endenergiebedarf: 304,96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850 & 1920
Baujahr Heizung: 1997

Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 304.96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: CS-BD1