Geräumiges Zweifamilien-Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und 2 Garagen
505.000 €
- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 479 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1969 erbaute Zweifamilien-Reihenhaus mit Anbau erstreckt sich über 286 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 479 m². Die Immobilie beherbergt derzeit eine Familie, ist jedoch in zwei separate Wohneinheiten über das Treppenhaus aufgeteilt ist.
Das komplett unterkellerte Haus bietet im Keller ausreichend Stell- und Lagerfläche. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse, einen Balkon, einen pflegeleichten Garten sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolles Familienleben oder die Umsetzung von Wohn- und Arbeitskonzepten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Wohnküche mit Lesebereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einer großen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Das 1. Obergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Ausblick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 479 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 56070 in Koblenz-Kesselheim. Die ruhige Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort.
Koblenz-Kesselheim ist ein Stadtteil von Koblenz in Deutschland. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Innenstadt. Kesselheim liegt am östlichen Ufer des Rheins und hat einige Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Es ist bekannt für seine historische Kirche und die malerische Rheinlandschaft, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 169,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.08.2015
Gültig bis: 2025-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6750
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Mayen
Vertretungsberechtigter: Karl-Josef Esch (Vorsitzender)
Christoph Weitzel (Mitglied im Vorstand)
Strasse: St.-Veit-Straße 22-24
PLZ/Ort: D-56727 Mayen
Telefon: 02651 / 87-0
Fax: 02651 / 87-6333
E-Mail: mail@kskmayen.de
Homepage: www.kskmayen.de
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRA 12862
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 263 703
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.