Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäude und drei Garagen in Ilmenau

200.000 € VB

  • Wohnfläche 185 m²
  • Zimmer 10
  • Grundstücksfläche 670 m²
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Wenzelsberg 4, 98693 Thüringen - Ilmenau

Beschreibung

Die Immobilie liegt im westlichen Teil des Sanierungsgebietes des historischen Stadtkerns von Ilmenau. Das Ein-/Zweifamilienhaus hat drei Etagen, in jeder befinden sich Küche, Bad und WC.

Es gibt einen kleinen, sichtgeschützten Gartenbereich und einen weiteren Grundstücksteil mit Hanglage, von dem aus man einen tollen Weitblick hat.

Neben den 185 m² Wohnfläche stehen zusätzlich weitere 39 m² Nutzfläche auf zwei Etagen mit separaten Eingängen in einem direkt an das Haus angeschlossenen Nebengebäude zur Verfügung. Diese wurden bisher kleingewerblich genutzt und dies bietet sich aufgrund der zentrumsnahen Lage wieder an.
Drei Garagen mit Automatiktoren runden das Ganze ab.

In den 90-iger Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten am Wohngebäude wie beispielsweise:

-Dacheindeckung einschließlich Dämmung
-Kunststofffenster und Außenrollläden
-Einbau einer Gaszentralheizung
-Fassadenverkleidung einschließlich Dämmung

Es sind Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

- Privatverkauf ohne Provision -

- Preis Verhandlungsbasis -

Telefonischer Kontakt unter 01522 5149111

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