Geräumiges Haus ohne Erbpacht!

# Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massive Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Es wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der großzügige Wohnraum ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der wasserführende Kachelofen, der nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur sorgt, sondern auch das Heizsystem unterstützt. Ein separater Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Mehrere Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen, befinden sich im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss. Weitere Zimmer sind abteilbar. Auch ein begehbarer Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, wäre umsetzbar. Die Schlafzimmer können flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer. Der trockene Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Stauraum oder einen Fitnessbereich. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizungsanlage und die Haustechnik. Das Anwesen verfügt zudem über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur zur umweltfreundlichen Energieerzeugung beiträgt, sondern auch zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten führt. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Alte Obstbäume und ein Holzstand runden das Angebot ab.

# Ausstattung

* Kamin im Wohnzimmer
* Wasserführender Kachelofen in der Wohndiele
* tlw. Fußbodenheizung
* Spanndecken
* Außenrollläden
* Fliesen, Parkett
* Einbauküche
* Gäste-WC
* 2 Bäder aus 2020
* Vollkeller
* Doppelgarage
* Hof mit weiteren Stellplätzen
* Photovoltaikanlage
* u.v.m. ...

# Weitere Angaben

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# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 139 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2033-05-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-130