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Virtueller
Rundgang
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Diedorf
109.500 €
- Wohnfläche 153 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 534 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1911
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus thront auf einem großzügigen Grundstück von circa 534 m² und besticht durch eine Wohnfläche von rund 153 m².
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Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Windfang und ein praktisches Gäste-WC. Über einen zentralen Flur gelangen Sie zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser schafft eine offene Atmosphäre, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses niveauvolle Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wartet mit drei charmanten Schlaf-/Kinderzimmern auf, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Hier findet jeder seine persönliche Rückzugsoase.
Die Immobilie überrascht zudem mit einem durchdachten Keller, der nicht nur den Heizungsraum beherbergt, sondern auch einen nützlichen Lagerraum für Ihre persönlichen Schätze bietet.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einer gepflegten Zufahrt, die zu einer Garage und einem zusätzlichen Nebengelass führt. Hier findet nicht nur Ihr Fahrzeug geschützt Platz, sondern auch weiterer Stauraum für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den eigenen grünen Daumen zu entfalten.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Verbindung von durchdachter Funktionalität und behaglichem Wohnambiente aus. Ein Ort, der nicht nur Raum für Entfaltung bietet, sondern auch den individuellen Charme jedes Familienmitglieds berücksichtigt. Entdecken Sie hier nicht nur ein Haus, sondern Ihr neues Zuhause – einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Lebensfreude gelebt wird. Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 534 m²
# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der es Reisenden ermöglicht, bequem in die Region zu gelangen. Die Umgebung des Standorts ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wobei sich in der Nähe des Gebäudes eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen befinden. In der näheren Umgebung finden sich auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Lage ist somit sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung bietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.12.2023
Gültig bis: 19.12.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6424001
Rechtliche Angaben
https://www.traum.immobilien/impressum/
Angaben gemäß § 5 TMG
KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.
Röblingstr. 16
99974 Mühlhausen
Handelsregister: HRA 503875
Registergericht: Amtsgericht Jena
Kontakt
Telefon: 03601812842
E-Mail: Kontakt@Traum.Immobilien
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE292635004
Aufsichtsbehörde
Landratsamt Unstrut-Hainich-Kreis, Sicherheit und Ordnung – Gewerbeangelegenheiten
Thomas-Müntzer-Straße 14
99974 Mühlhausen
https://www.unstrut-hainich-kreis.de/index.php/so
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26
80333 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
KOCH IMMOBILIEN e. K. Inhaber Danny Marx
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de
