geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage fußläufig vom Malchiner See entfernt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus das im Jahr 1910 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zusätzlich stehen Ihnen noch im kompletten Dachgeschoss und im Anbau ausreichend Ausbaureserven zur Verfügung.

In den Jahren 2018-2019 wurde das komplette Haus entrümpelt und entkernt. Seit 2020 haben die Eigentümer mit der Modernisierung begonnen. Im Rahmen der Maßnahmen wurden bereits alle Elektroleitungen im Erdgeschoss erneuert, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, den Schlafzimmern und im Bad verlegt, die Außenfassade gedämmt, neue Kunststofffenster verbaut und feuchte Wände trocken gelegt.

Für die Fertigstellung des Hauses werden alle vorhandenen Baumaterialien, wie z.B. Dämmung, Ytong-Steine, Gipskartonplatten und ca. 300 m² Parkettboden im Haus verbleiben.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung der Firma "Wolf", die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Am Grundstück liegen alle Versorgungsleitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekom an.

Die ca. 755 m² große und offen gestaltete Liegenschaft wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen noch viel Freiraum für die Gestaltung.

# Ausstattung
- Duschbad
- Einzelgarage am Haus
- teilweise Fußbodenheizung
- Ölheizung aus dem Jahr 2013
- sämtliche Baumaterialien vorhanden
- hochwertiges Parkett wird übergeben
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2020

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 755 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schorssow OT Bülow.

Bülow liegt nordöstlich des Kernortes Schorssow direkt am Nordufer des 1.395 ha großen Malchiner Sees. Westlich verläuft die B 108, nördlich erstreckt sich das 377 ha große Naturschutzgebiet Gruber Forst.

Schorssow ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet. Die Gemeinde wurde am 13. Juni 2004 aus den vormals selbständigen Gemeinden Bristow und Bülow (bei Malchin) gebildet. Anders als bei vielen anderen Gemeindefusionen wurde hier kein Doppelname, sondern der Name des ehemaligen Bülower Ortsteils Schorssow gewählt.

Die Gemeinde Schorssow im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz liegt am Nordwestufer des Malchiner Sees in der geografischen Mitte des Bundeslandes. Umgeben wird Schorssow von den Nachbargemeinden Teterow im Norden, Malchin im Osten, Dahmen im Süden sowie Hohen Demzin im Westen.

Der nächste Bahnhof Teterow befindet sich an der Bahnlinie Güstrow – Neubrandenburg.

Die nächstgelegenen Städte sind Teterow (ca. 12 km), Malchin (ca. 15 km), Waren/Müritz (ca. 23 km) und Malchow (ca. 30 km).

# Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 168.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 368