Geräumiges Doppelhaus nutzbar auch als 2-Familienhaus

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 44575 Castrop-Rauxel, Schellenberg 16.

Diese großzügige Doppelhaushälfte besticht durch seine ideale Lage auf einem 379 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 153 Quadratmetern.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen (Erdgeschoss - 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss) und verfügt über ein Vollkeller.

Der Spitzboden ist ausbaufähig.

Das Haus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden sodass man folgende Aufteilung hat:

Erdgeschoss: 2,5 Zimmerwohnung mit separaten Eingang über den Hausflur
1. Obergeschoss + Dachgeschoss: 3,5 - 4,5 Zimmerwohnung mit Eingang über den Hausflur

# Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Renovierungen:

Dieses Haus wurde bereits umfassend renoviert und modernisiert. Die Außendämmung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Ein neuwertiges Dach bietet Schutz und Sicherheit für viele Jahre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Dazu wurden Ende der 90er Jahre die Bäder, die Fenster sowie die Elektroinstallation erneuert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 379 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage in Castrop-Rauxel unmittelbar gelegen am Schloßpark Goldschmieding.

Die historische Altstadt befindet sich unmittelbarer Nähe, was Ihnen einen bequemen Zugang zu zahlreichen Geschäften und Schulen ermöglicht.
Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihre Mobilität in der Region erleichtert.

Besondere Merkmale:

unmittelbar am Schloßpark Goldschmieding mit kleinem Wald
Großzügige Wohnfläche - auch als 2-Familienhaus nutzbar
Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum
Ruhige Lage in Castrop-Raxel Altstadt
Geschäfte, Schulen und Altstadt in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an Autobahnen

# Sonstiges
Ein Haus wie dieses bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Familien, die Ihre Eltern, Großeltern oder Kinder gerne mit unter Ihrem Dach wohnen lassen möchten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Castrop-Raxel sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 152,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 14.07.2020
Gültig bis: 13.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HSSCHCRDHH