Geräumiger als es auf den ersten Blick erscheint....

Dieses modernesierte Einfamilienhaus ist durch
seine Größe und Raumaufteilung sowohl für den platzliebenden Single, das Paar oder für die kleine Familie mit einem Kind bestens geeignet.

Das große Wohn-und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die angrenzende Einbauküche sorgt für kurze Wege bei den Mahlzeiten.

In der ersten Etage befinden sich das Schlafzimmer, mit angrenzenden Abseiten, das kleine Zimmer sowie ein WC und sorgen für eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre. Der ausgebaute Dachboden lässt sich ideal als Gäste oder Spielzimmer einrichten und verfügt über einen herrlichen Blick auf den See.

Das mit Fenstern ausgestattete Untergeschoss des Hauses beinhaltet ein helles Vollbad , einen wohnlich genutzten Raum , eine Waschküche und ausreichend Abstellfläche.

Die sonnige große Terrasse wird durch eine zweite blick - und windgeschützte Terrasse ergänzt. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz, so dass der Außenbereich bei jedem Wetter genutzt werden kann.
Der pflegeleichte Garten bietet viele Möglichkeiten zum Erholen, Spielen und Spaß haben.

Die große Auffahrt offenbart Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Fahrräder und Gartengeräte finden Ihren Platz im massiven Gartenhaus mit eingebauter Werkbank.

Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert.
So wurde 2022 die energiesparende Gas- Brennwertheizung erneuert, hochwertige Dielen verlegt, teilweise neue Türen eingebaut.
Die alten Holzfenster wurden 2016 durch neue Kunstofffenster ersetzt, die Elektronik erneuert und vieles mehr....

Es handelt sich um ein kostengünstiges Haus, da es offiziell 72 Quadratmeter sind, Ihnen insgesamt allerdings 110 Quadratmeter zur Verfügung stehen!!!

Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt mehr Platzbedarf haben, bestünde die Möglichkeit durch einen Anbau zu erweitern.

Somit haben Sie die Möglichkeit ein kostengünstiges, freihstehendes Haus in toller Lage ohne Renovierungsstau zu erwerben, in das Sie ohne viel Aufwand einziehen können!!!

Die Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen/Kroog. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell erreicht. Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung sowie dem Bahnhof von Elmschenhagen als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Bei Interesse und für weitere Fragen ( unter Angabe Ihres Namens) stehe ich ihnen gerne zur Verfügung