Geräumige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Nebengelass in Martinroda

124.900 €

  • Wohnfläche 148 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 355 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 1925
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

98693 Thüringen - Martinroda (bei Ilmenau)

Beschreibung

# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.

Auf dem etwa 355 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und ein Nebengebäude mit Garage. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner.

Das Haus wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurden im Jahr 1995 unter anderem die Fenster und die Fassade erneuert. Die Immobilie hat eine Größe von circa 148 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Vollkeller sowie zusätzliche Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude.

Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Eine zweckmäßig eingerichtete Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Angebot bereits enthalten.

Außerdem gut zu wissen:
• Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat, Fliesen und Auslegware ausgestattet.

Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 843,92 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 355 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung im Herzen von Thüringen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die umliegenden Wälder bieten zudem eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Pilze sammeln und Tierbeobachtungen.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Ilmenau, die etwa 15 Autominuten entfernt ist und eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.
Martinroda selbst verfügt über eine Grundschule, eine Arztpraxis sowie einige Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nächste Krankenhaus (Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH) befindet sich in etwa 7 Kilometer Entfernung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Martinroda (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 258.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.02.2024
Gültig bis: 2034-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7I0OYC7Q

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