Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grassau mit Bergblick
295.000 €
- Wohnfläche 78,77 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 212 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches ca. 1972 in Massivbauweis errichtet wurde. Vom Balkon und dem großen Wohnzimmerfenster aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Chiemgauer Berge. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² und besticht durch die klare Raumaufteilung mit einem guten Zuschnitt der Zimmer. Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, eine separate Toilette und die Küche. Zudem sind im Bereich der Diele zwei praktisch begehbare Einbauschränke vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Keller des Hauses ist ein eigener Abstellraum vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller runden die Annehmlichkeiten ab. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, so wurde zum Beispiel die Heizung ca. 2010 auf Fernwärme umgestellt, das Dach ca. 2009 saniert und ca. 2015 die Fassade gestrichen. In der Wohnung wurde 2023 der Küchenboden neu gefliest und auch die Parkettböden in den einzelnen Räumen erneuert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Grassau in ca. 5 Fahrminuten Entfernung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort möglich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Grassau (ca. 6.900 Einwohner) zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Chiemgau. Nur wenige Kilometer vom Chiemsee gelegen verbindet die Gegend das idyllische Landleben mit allen Vorzügen der Stadtnähe. Vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die traditionelle Gastronomie und das gelebte Brauchtum vermitteln echtes bayerisches Lebensgefühl. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule runden die familienfreundliche Infrastruktur ab. Nur wenige Kilometer entfernt verzaubert der Chiemsee mit seiner unberührten Natur und den traumhaften Badeplätzen. Die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen die Gegend zu einer der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Von Grassau aus erreichen Sie Rosenheim in ca. 30 Minuten und Salzburg in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Der Freizeitwert der näheren Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen. Besonders das Chiemgau eröffnet ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 - 45 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 2033-08-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 182278
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Rechtliche Hinweise
Regeln zur Nutzung von www.planethome.de
Die PlanetHome Group GmbH prüft und aktualisiert ständig die Informationen auf ihren Webseiten. Diese Website wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Gewähr bzw. Haftung für die für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen übernommen werden. Sofern von dieser Website auf Internetseiten verwiesen wird, die von Dritten betrieben werden, übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Verantwortung für deren Inhalte. Gleiches gilt auch für alle anderen Webseiten, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die PlanetHome Group GmbH ist für den Inhalt der Webseiten, die auf Grund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich.
Die PlanetHome Group GmbH behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
Jegliche Haftung der PlanetHome Group GmbH (einschließlich Fahrlässigkeit, grober Fahrlässigkeit und Vorsätzlichkeit) für Schäden und Folgeschäden, die sich aus dem Zugriff Dritter auf die Elemente der Webseite oder deren Benutzung (bzw. aus der Unmöglichkeit des Zugriffs oder der Benutzung) ergeben, ist ausgeschlossen. Für Schäden und Folgeschäden die durch die Nutzung der Website durch PlanetHome selbst verursacht werden, gilt der Haftungsausschluß nur bezüglich Fahrlässigkeit und grober Fahrlässigkeit.
Urheberrechte
Die Urheberrechte an dieser Webseite und an allen auf ihr veröffentlichten Inhalte sind nach deutschem und internationalem Recht geschützt. Es ist insbesondere untersagt, ohne die vorherige ausdrückliche schriftliche Genehmigung des jeweiligen Rechteinhabers, Texte und Inhalte sowie Ideen, Erscheinungsbild, Grafiken, Code oder Scripte dieser Webseite - ganz oder auszugsweise - zu vervielfältigen, wiederzugeben oder abzuwandeln sowie in irgendeiner - auch abgewandelter - Form weiter zu verwenden oder Dritten zugänglich zu machen. Wir weisen daraufhin, dass auf den Websites enthaltene Bilder teilweise dem Urheberrecht Dritter unterliegen.
Cookies
Ein Cookie ist eine kleine Textdatei, die von einer Website auf Ihrer Festplatte abgelegt wird. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Die Cookies unserer Internetseiten erheben keinerlei persönliche Daten über Sie. Sie können die Verwendung von Cookies jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers deaktivieren. Um Ihnen unsere Angebote individueller zur Verfügung stellen zu können, kommen in einigen Bereichen von www.enderlein.com Cookies zum Einsatz. Darüber hinaus werden zur anonymen, statistischen Auswertung Cookies für die Dauer einer Sitzung eingesetzt.
Third Party Cookies
Im Rahmen des Internetauftritts unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com greift die PlanetHome Group GmbH auf verschiedene Dienste von Firmen zu.
Die PlanetHome Group GmbH verwendet die Dienste der Firma Webtrekk GmbH www.webtrekk.com) um statistische Daten über die Nutzung unseres Webangebotes www.planethome.de bzw. planethome.com) zu erheben und unser Angebot entsprechend zu optimieren. Die Webtrekk GmbH ist für Datenschutz, im Bereich Web Controlling Software, vom TÜV Saarland zertifiziert. Teil der Zertifizierung ist ein Audit bei Webtrekk vor Ort in Berlin und im Hosting-Standort, in dem die Erfassung und Verarbeitung von Tracking-Daten auf Datenschutzkonformität und Datensicherheit hin geprüft wurden.
Grundlagen dieser Zertifizierung waren:
»der Anforderungskatalog Datenschutz - V1.3,
»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
Die PlanetHome Group GmbH verwendet die Dienste der Firma onlineumfragen.com GmbH www.onlineumfragen.de) als Auftragsdatenverarbeiter für Kundenbefragungen.
Google
Im Rahmen des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com können sogenannte Google Services (Google Maps, Google StreetView, Google+, etc.), im folgenden genannt „Services“, des Internet-Anbieter google.com verwendet werden, welches von der Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA betrieben wird ("Google").
Wenn Sie den Internetauftritt der PlanetHome Group GmbH unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com aufrufen und die Services nutzen kann Ihr Browser eine direkte Verbindung mit den Servern von Google aufbauen. Durch die Nutzung der Services erhält Google die Information, dass Sie die entsprechende Seite des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH aufgerufen haben. Sind Sie bei Google+ in Ihrem Google-Konto eingeloggt kann Google+ den Besuch Ihrem Google-Konto zuordnen. Bitte beachten Sie, dass ein Austausch dieser Information bereits mit dem Besuch unseres Internetauftritts unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com stattfinden kann, unabhängig davon, ob Sie mit diesen Services interagieren. Wenn Sie mit den Services interagieren, wird die entsprechende Information von Ihrem Browser direkt an Google übermittelt und dort gespeichert. Zweck und Umfang der Datenerhebung und die weitere Verarbeitung und Nutzung der Daten durch Google sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen von Google ( http://www.google.com/policies/privacy/).
Cookies: Wenn Sie Google-Services aufrufen, sendet Google ein oder mehrere Cookies an Ihren Computer oder an das Gerät, über das Sie die Services aufrufen. Mithilfe von Cookies verbessert Google die Qualität der Services, indem Nutzereinstellungen gespeichert, Suchergebnisse und Anzeigenauswahl verbessert und Nutzertrends aufgezeichnet werden, beispielsweise auf welche Art die Nutzer suchen. Außerdem verwendet Google in seinen Werbeprogrammen Cookies, um Werbetreibende und Publisher bei der Schaltung und Verwaltung von Anzeigen im gesamten Web und auf Google-Services zu unterstützen.
Protokolldaten: Wenn Sie über einen Browser, eine Anwendung oder eine sonstige Client-Software auf Google-Services zugreifen, speichern unsere Server automatisch bestimmte Informationen. Diese Serverprotokolle können folgende Informationen enthalten: Ihre Webanfrage, Ihre Interaktion mit einem Service, Ihre IP-Adresse (Internet Protocol Adresse), den Browsertyp, die Sprache des Browsers, Datum und Zeitpunkt Ihrer Anfrage sowie ein oder mehrere Cookies, die Ihren Browser oder Ihr Konto eindeutig identifizieren.
Verwendung von Facebook Social Plugins auf www.planethome.de
Im Rahmen des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com können sogenannte Social Plugins ("Plugins") des sozialen Netzwerkes facebook.com verwendet werden, welches von der Facebook Inc., 1601 S. California Ave, Palo Alto, CA 94304, USA betrieben wird ("Facebook"). Diese Plugins sind mit einem Facebook Logo gekennzeichnet.
Wenn Sie den Internetauftritt der PlanetHome Group GmbH unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com aufrufen, kann Ihr Browser eine direkte Verbindung mit den Servern von Facebook aufbauen. Der Inhalt solcher Plugins wird von Facebook direkt an Ihren Browser übermittelt und von diesem in die Webseite eingebunden. Durch die Einbindung solcher Plugins erhält Facebook die Information, dass Sie die entsprechende Seite des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH aufgerufen haben. Sind Sie bei Facebook eingeloggt kann Facebook den Besuch Ihrem Facebook-Konto zuordnen. Bitte beachten Sie, dass ein Austausch dieser Information bereits mit dem Besuch unseres Internetauftritts unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com stattfinden kann, unabhängig davon, ob Sie mit diesen Plugins interagieren. Wenn Sie mit den Plugins interagieren, zum Beispiel den "Gefällt mir" Button betätigen, wird die entsprechende Information von Ihrem Browser direkt an Facebook übermittelt und dort gespeichert. Zweck und Umfang der Datenerhebung und die weitere Verarbeitung und Nutzung der Daten durch Facebook sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen von Facebook ( http://www.facebook.com/policy.php). Wenn Sie nicht möchten, dass Facebook über unseren Internetauftritt Daten über Sie sammelt, müssen Sie sich vor Ihrem Besuch des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH bei Facebook ausloggen.
Icon in Navigation rechts
Icon made by http://www.freepik.com is licensed under
http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil
