Gepflegte schöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre nahe am Großen Garten
119.000 €
- Wohnfläche 45,12 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1915
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die hier durch uns exklusiv angebotene, sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1915 massiv gebauten Wohnhauses. Die Wohneinheit selbst ist komplett zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Das ansprechende Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten wurde Im Jahr 2004 nach Vorgaben des Denkmalschutzes grundhaft und aufwändig saniert und ist in der Denkmalliste der Stadt Dresden geführt.
In der gut geschnittenen Wohneinheit mit ca. 45,12 m² Wohnfläche, gehen alle mit Laminat belegten Räume vom Flur ab. Ein heller Wohnbereich mit offenem Kochbereich sowie abgehendem Balkon bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung. Das innenliegende Bad mit Wanne und das separate WC wurde mit modernen Sanitäreinrichtungen und hellem Fliesenbelag ausgestattet.
Ein dazugehöriger Kellerraum sowie Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum runden das Angebot ab.
In dem geordneten Wohnumfeld ist diese schöne Wohnung verkehrsgünstig und grün gelegen - ein lohnendes Investment. Seit 2005 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung und der Stellplatz Mieteinnahmen von ca. 3.600,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten und das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 182,00 €. Die gepflegte Wohnanlage selbst steht in der Betreuung durch eine engagierte Hausverwaltung.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auf Wunsch des Mieters dürfen keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Achtung! Das Objekt fällt unter den Denkmalschutz und ist daher von der Pflicht einen Energieausweis zu besitzen befreit.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gebiet Striesen/Gruna unweit des Großen Gartens. Dieser Standort bietet eine gute Anbindung zum Personenverkehr und in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, bzw. umliegende Stadteilzentren mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Universität ist nahe gelegen und gut erreichbar.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 190241
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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