geplanter Neubau einer Doppelhaushälfte in Rahlstedt inkl. großem Grundstück= 570.000 €

Lage

\- das schöne. große Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Alt-

Rahlstedt

Ärzte und Banken sind in der Umgebung zu finden

im nahegelegenen Rahlstedter Ortskern befinden sich diverse

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants; die Neugestaltung der

Fußgängerzone, die Erneuerung der Rahlstedt Arcaden sowie der

Neubau der Bahnhofs-Arcaden sind ebenso ein gutes Beispiel für städtisches Wohnen

\- der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt (Mi., Sa.) und der

Biomarkt (Do.) unterstreichen den dörflichen Charakter dieses Stadtteils

\- die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in ca. 17 Minuten zu

erreichen

eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen.

wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der Stadt

Hamburg

Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder

geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplant

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit

Dusche und Wanne, WC und Waschbecken.

Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung

\+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet )

und von Handwerker aus der Region erbaut

Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau des

Spitzbodens Wohn/Nutzraum von 15- 40 m² zu gewinnen

bei uns immer inklusive

Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung

Sämtliche Bauleistungen nach der Energie und Einsparverordnung

Standard KfW 55

Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen

Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen

Architektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäß

Baubeschreibung

Streifenfundamen t

Wandhängende WC ’s ,

Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei

inkl.Armaturen und gefliester Frontschürze

Luft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicher

dezentrale Be-Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Fenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkopfverriegelung

(besserer Einbruchschutz für Fenster und Terrassentüren)

Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Diele, Küche, H WR, Gäste-

WC, Bad Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Gäste – WC

und Bad

Frostsicherer Außenwasseranschluss

Nur Marken und Qualitätsbaustoffe

Bauausführung nur durch Meisterbe triebe aus der Region

Bauschuttentsorgung Bautoilette

Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)

Sonstiges

Preis in EBay beinhaltet Haus und Grundstück ohne

Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten

Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extras

Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten

Adressdaten, mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.

Die E – Mail Adresse alleine ist nicht ausreichend