Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Ohmenheim
449.000 €
- Wohnfläche 204 m²
- Zimmer 6,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 707 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985, bietet auf 204 m² insgesamt 5,5 Zimmer. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Zusätzlich gibt es in der Erdgeschosswohnung einen Kachelofen, der mit Holz befeuert wird. Es gibt sowohl einen Balkon, wie auch eine Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage und ein Stellplatz komplettieren dieses schöne Objekt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 707 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus im Teilort Ohmenheim befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Ohmenheim ist ein Teilort der Stadt Neresheim und von dieser nur 3 Kilometer entfernt. In Neresheim gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es sind alle Schulen und Kindergärten vorhanden. Ebenso liegt es verkehrsgünstig zu Bopfingen und Nördlingen. Ebenso erreicht man die A7 in ca.10 Minuten.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 173,16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 2034-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: cf240020
Rechtliche Angaben
Firma: VR-OstalbImmobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Michael Rieger
Strasse: Wilhelm-Zapf-Straße 2
PLZ/Ort: D-73430 Aalen
Telefon: 07361 507-477
Fax: 07361 8129013
E-Mail: info@vr-ostalbimmobilien.de
Homepage: www.vr-ostalbimmobilien.de
Handelsregister: Ulm
Handelsregisternummer: HRB 726677
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg
Ludwig-Erhard-Straße 1
89520 Heidenheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 144631232
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der VR-OstalbImmobilien GmbH besteht die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann Immobilien IVD/VPB zu wenden.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG)eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma VR-OstalbImmobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim OmbudsmannImmobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und-verwaltung,Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B.weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VR-OstalbImmobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-ostalbimmobilien.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften er Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR-OstalbImmobilien GmbH, beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages (bspw. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag etc.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die VR-OstalbImmobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ebenso, die individuelle Suche nach einem geeigneten Vertragspartner.
2. Identität des Makler-Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Str. 2, 73430 Aalen
Tel.: 07361/507-477, Fax: 07361/8129013, E-Mail: info@vr-ostalbimmobilien.de
Geschäftsführer: Michael Rieger
Amtsgericht Ulm HRB 726677
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat regelmäßig eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
6. Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der VR-OstalbImmobilien GmbH besteht die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann Immobilien IVD/VPB zu wenden.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma VR-OstalbImmobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VR-OstalbImmobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der VR-OstalbImmobilien GmbH lautet: info@vr-ostalbimmobilien.de
