gepflegtes Zweifamilienhaus in Lübnitz

225.000 € VB

  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 770 m²
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1968
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

95482 Bayern - Gefrees

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Lübnitz, in der Nähe von Gefrees (ca. 2km entfernt)
ca. 163 m² Wohnfläche, Grundstückfläche ca. 770m²

Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit kürzlich eingebauter Dusche, separate kleine Toilette, kleiner Abstellraum sowie eine Küche mit Essecke. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst rund 86 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss sind größtenteils Fliesen verlegt.


Obergeschoss: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, separate kleine Toilette, ein Bad aus den 80er mit Badewanne, kleiner Abstellraum sowie eine Küche mit Essecke, Balkon. Die Wohnung im 1. OG umfasst rund 77 m² Wohnfläche.

Der Dachboden kann auf die gesamte Dachlänge perfekt als Aufbewahrung benutzt werden. Trotz der Dachschrägen bietet er viel Stauraum.

Im gesamten Haus sind bereits Kunststofffenster verbaut, zum Teil auch vor einigen Jahren schon wieder erneuert. Im Erdgeschoss sind überall Rollladen verbaut

Die Öl- Zentralheizung ist aus dem Jahr ca. 1991.

Keller (teilunterkellert): Waschküche (Waschmaschine und Wäscheleine), kleiner Raum, in dem die beiden Öltanks stehen und Heizungsraum inkl. einer kleinen liebevoll eingerichteten Werkstatt (Werkbank).

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein weiterer Stellplatz, ein überdachter Platz (ggf. auch als Stellplatz zu nutzen) sowie ein Gartenhaus in Top Zustand.

Das Haus hat eine eigene Kleinkläranlage - es fallen daher keine Abwassergebühren an.

Reiterhof in unmittelbarer Nähe.

Glasfaser Anschluss vorhanden (wurde in 2020 durch die Telekom bis ins Haus verlegt)

Besichtigung nach telefonischer Absprache gerne möglich.

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