Gepflegtes Zwei-Familien-Haus in ruhiger Lage zu vermieten!!

Objektbeschreibung:

Das komplett unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1921 in ansprechender Bauweise erstellt.

Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1995, 2008, 2011.
Zuletzt wurden 2022 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnungen sind sehr hell und Lichtdurchflutet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 175m² ist in 2 Wohnungen aufgeteilt.
EG: Wohn/Esszimmer,
2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Diele.

OG: Großes Wohn/Esszimmer
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele.

Die Wohnungen verfügen beide über moderne, neuwertige Einbauküchen und Bäder.

Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus mit normaler Treppe erreichbar und kann als Lagerfläche benutzt werden.

Des weiteren verfügt das Haus über eine Garage und 2 Stellplätze.
Unbedingt muss auch der schöne Garten mit der Terrasse und dem Wintergarten erwähnt werden.

Die steht’s gewartete Ölheizung wird bei der Warmwasserbereitung durch Solar unterstützt.

Das Haus ist komplett renoviert, das heißt Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Details:

- Warmwasserbereitung mit Solar-Unterstützung
- moderne, neuwertige Einbauküchen
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- neue moderne Badezimmer
- Komplettrenovierung der Einheiten, bezugsfertig
- Kunststoff-Fenster
- neue Laminat und Parkettböden
- Lagermöglichkeiten Dach oder/und über der Garage

Es gibt noch vieles, das nicht gelistet ist!!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Tel. 01712819584

Lage:

Muggensturm liegt in der Rheinebene am Fuße des Schwarzwaldes,
Zentral zwischen Karlsruhe und Baden -Baden.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit
der S-Bahn Rastatt, Baden- Baden, Karlsruhe oder Freudenstadt.
Die Bundesautobahn A5 ist 6 Fahrminuten entfernt.

Die Familienfreundliche Gemeinde hat beispielweise das Tiergehege an das sich der Kinderspielplatz mit Spielbach anschließt,
über das Gemeindegebiet verteilen sich weitere Spielplätze.
Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und in naher Umgebung.

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Eine Postannahmestelle eine Apotheke und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe.

Benötigt wird:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsscheck
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsnachweis

keine Haustiere ( muss im Gespräch geklärt werden.)
maximal 8 Personen

Sollte das Haus ihr Interesse geweckt haben können Sie sich gerne melden.