Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz auf hübschem Grundstück in Ahrenviölfeld

# Objektbeschreibung
Dieses freundliche und helle Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Weiterhin befindet sich auf dieser Wohnebene ein großes Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang. Eine hübsche Holztreppe führt in die obere Wohnebene des Hauses, auf der sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum befinden.
Direkt an das Haus wurden eine massive Garage und eine aus Holzständerwerk erbaute zweite Garage inkl. eines Werkstattbereiches angebaut.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und man hat im hinteren Bereich einen ungestörten Blick über Wiesen und Felder.
Die auf den Fotos erkennbare Einbauküche wird nicht mit verkauft. Das Haus wird bisher über Elektronachtspeicheröfen beheizt.

# Ausstattung
- 2 Garagen
- Terrasse
- sehr gepflegtes Haus und Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 959 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Ahrenviölfeld liegt nördlich der Bundesstraße 201- im Osten von Nordfriesland und gehört zum Amtsbereich Viöl.

Mit seiner dörflichen Struktur hat Ahrenviölfeld derzeit ca. 230 Einwohner und weist eine Größe von 729 Hektar auf.

Die Kreisstädte Husum sowie Schleswig liegen jeweils ca. 20 Kilometer westlich bzw. östlich von Ahrenviölfeld entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 146,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.06.2023
Gültig bis: 2033-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7579