Perfekt für die Familie***verkehrsberuhigte Anlage

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf drei Etagen verteilt und modernen Wohnkomfort für die ganze Familie bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offen gestalteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ist praktisch geschnitten. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung und Nachbarschaft legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

# Ausstattung
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- neuwertiger Warmwasserkessel
- Gas-Brennwerttherme
- teilweise neues Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 121 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schönefeld, im beliebten Ortsteil Großziethen. Die Immobilie liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün auszeichnet.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Schönefeld sowie zum Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur B96a und zur A113, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar sind.

Erholungssuchende finden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Spazier- und Radwege entlang des alten Bahndamms, weitläufige Grünflächen sowie nahegelegene Parks laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch Sportvereine und Spielplätze befinden sich in der Nachbarschaft.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Lebens am Stadtrand von Berlin genießen möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 7,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,7 km
Gymnasium 2 km
Fernbahnhof 4,8 km
Autobahn 5,1 km
U/S Bahn 2,9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 13,3 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Marian Valerius Fiege unter der Mobilfunknummer 0176 328 23 262 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KBSW25026