Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garage und Wintergarten in Oldenburg-Etzhorn

259.000 €

26125 Niedersachsen - Oldenburg

24.04.2024

Wohnfläche 85,62 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche 327 m²
Haustyp Reihenhaus
Baujahr 1972
Provision Mit Provision
Online-Besichtigung Möglich

Standort

26125 Niedersachsen - Oldenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1972 auf einem 327 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über drei Zimmer und insgesamt rund 86 m² Wohnfläche.
Im Jahr 1996 wurde ein beheizbarer Wintergarten mit einer Fläche von ca. 17 m² (nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt) genehmigt und errichtet.
Sie betreten das gemütliche Reihenhaus über einen Windfang und haben von der Diele Zugang zu einer Küche mit direkt erreichbarem Abstellraum und dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der herrlichen Südterrasse.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und das Duschbad, in dem sich die 2010 ausgetauschte Heizung befindet und auch Platz für die Waschmaschine bietet.
Ein kleiner Abstellraum mit separater Außentür befindet sich an der nördlichen Gebäudeseite und beherbergt die Hausanschlüsse und die Elektroverteilung.
Das Flachdach wurde 2018 mit einer Dachbegrünung versehen.
Eine Garage auf dem nahen Garagenhof mit elektrischem Torantrieb komplettiert dieses Angebot.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gerne das Exposé an! Über den Link und nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister können Sie zeitnah und wann immer Sie wollen diese Doppelhaushälfte zunächst virtuell umfänglich begehen!

Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch individuelle Finanzierungsangebote an.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 327 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Angenehme Lage im Grünen und dennoch nur rund 5 km von der Innenstadt entfernt. Schnelle Anbindung an die A 293.

# Sonstiges
0441/221-2813

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 17.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101/3541