Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit besonderem Atelier in guter Lage!
399.000 €
- Wohnfläche 318 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 275 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1880
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen - arbeiten - vermieten!
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbar erhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 mit einem angeschlossenen Atelier vorstellen zu dürfen. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine gesamte vermietbare Fläche von 318,01 Quadratmetern, darunter 188,56 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten. Das Atelier, das sich im Anbau befindet, ist in makellosem Zustand und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein neues und hochwertiges Badezimmer sowie einen hochwertigen Holzkamin. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Büro und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Daten, Gebäude und Räumlichkeiten:
- Kernsaniert 1970
- Gesamte vermietbare Fläche: 318,01 qm
- 188,56 qm Wohnfläche in 4 Wohneinheiten
- Atelier mit hochwertiger Ausstattung
- Küche und neues Badezimmer im Atelier
- Holzkamin im Atelier
- Eichenparkett im Atelier
- Funkbeleuchtung im Atelier
- Gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau
- pflegeleichte Frontfassade mit Riemchen
- Energetisch gedämmte und gestrichene Rückfassade
- gepflegter Keller
- Terrasse
Zusätzliche Informationen:
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit Atelier ist nicht nur ein hervorragendes Investment, sondern auch ein Stück Geschichte aus dem Jahr 1880. Die gut erhaltene Frontfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die energetisch gedämmte Rückfassade modernen Komfort bietet. Der gepflegte Zustand, die langfristigen Mieter und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Ateliers machen dieses Anwesen zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses besondere Mehrfamilienhaus zu investieren.
Wir übernehmen keine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler.
Ihr Ansprechpartner ist Shkelzen Zejna
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Makler Provision in Höhe von 3,5 % ist vom Käufer nach Kaufvertragsabschlussabschluss zu entrichten.
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Krefeld. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Anbieter-Objekt-ID: 5945#36ZCHm
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Samt & Seide Immobilien
Inhaber: Shkelzen Zejna
Hochfelder Str. 125, 47809 Krefeld
Vertreten durch
Inhaber: Shkelzen Zejna
Hochfelder Str. 125, 47809 Krefeld
Kontakt
Telefon: 02151 - 351 81 99
Handy: 0177 - 89 69 097
E-Mail: info@samtundseide-immobilien.de
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 84133567091
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
VHV Versicherungen
Hannover, Deutschland
Versicherungsschein-Nummer: H 310-107812 GVJ
Geltungsraum der Versicherung: Europa
Verwendete Bilder und Medien
Eigene Bilder von Samt & Seide Immobilien und lizenzierte Fotografien von Fotolia / AdobeStock (nachfolgend aufgelistet):
- Slideshow Bild 1: #191220285
- Slideshow Bild 2: #214142861
- Slideshow Bild 3: #162336648
- Slideshow Bild 4: #107150476
- Pflegeimmobilien Bild 1: #210680017
- Pflegeimmobilien Bild 2: #55767631
- Pflegeimmobilien Bild 3: #89829810
- Samt & Seide Denkmal: #162820581
- Architektur-Skizze: #161775435
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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