Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und KFZ-Stellplätze in sehr ruhiger Ortsrandlage

# Objektbeschreibung
Hier steht eine attraktive Finanz-Investition zum Verkauf: ein voll vermietetes 6-Familien-Haus.

Das Haus mit Satteldach steht frei auf einem ca. 595 m² großen Grundstück. KFZ-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft steht sehr ruhig und ländlich gelegen, umringt von Grünland und Feldern.
Das voll unterkellerte Haus bietet 3 Wohnetagen mit je 2 Wohneinheiten.

Die 4 Wohnungen Erd- und Obergeschoss bieten je ca. 68 m² und die beiden Dachgeschosswohnungen je ca. 58 m² Wohnflächen.

Die Wohnungen generieren eine derzeitige Nettokaltmiete in Höhe von 25.000,-€/ pro Jahr.

# Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die Verbräuche werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Die Fenster sind doppelt verglast und überwiegend mit Außenjalousien versehen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, den Waschkeller nutzen die Bewohner gemeinsam.

Die EG-Wohnung zur Straße hat eine Hochterrasse, zur Gartenseite befindet sich der Balkon einer OG-Wohnung.

Die Mieter stellen Ihre PKW in unmittelbarer Nähe zum Haus ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 595 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt sehr ländlich geprägt, ca. 6 KM nördlich von Lippstadt.

Das weiter nördlich liegenden Rheda-Wiedenbrück ist ca. 12 km entfernt.

Die Mieter lieben gerade diese ländliche Idylle und erledigen ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs im ca. 3km entfernten Bad Waldliesborn.

# Sonstiges
SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.04.2018
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KG/2404/25#bijLC