Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Altenburg, voll vermietet
459.000 €
- Wohnfläche 446 m²
- Zimmer 15
- Grundstücksfläche 240 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1907
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Vor dem Haus stehen ausreichend PKW Stellplätze zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet somit die Möglichkeit, im Freien zu entspannen.
Das Mehrfamilienhaus hat 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 58 - 115qm Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine solide Rendite für Kapitalanleger. Das Objekt wurde 1995 komplett kernsaniert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Altenburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Altenburg, im Zentrum der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloß Altenburg, welches ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen ist. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zum Bahnhof sind es 5 Minuten zu Fuß ebenso zum 5-Spartentheater. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Min. entfernt
Die Stadt Altenburg liegt im Osten des Freistaats Thüringen und ist die Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Leipzig (ca. 50 km entfernt) und Chemnitz (ca. 55 km entfernt). Mit der S-Bahn gelangen sie in 35min. nach Leipzig. Auch der Flughafen Halle-Leipzig ist direkt mit der S-Bahn erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre attraktive Innenstadtlage und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Singles macht.
# Sonstiges
Die vorstehenden Angaben und Informationen, ebenso wie von uns weitergegebene Objektunterlagen und -pläne, beruhen auf Informationen Dritter bzw. wurden uns von Dritten ausgehändigt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.11.2014
Gültig bis: 19.11.2024
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 505
Rechtliche Angaben
Deutsche Privatfinanz Aktiengesellschaft
Heinrich-Hertz-Str. 103
34123 Kassel
Postanschrift:
Postfach 20 01 15
34080 Kassel
Fon 05 61 / 58 53 - 585
Fax 05 61 / 58 53 - 589
www.deutsche-privatfinanz.de
info@deutsche-privatfinanz.de
Vorstand:
Michael Kaiser (Vorsitzender)
Norbert Göckel
Aufsichtsratsvorsitzender:
Michael Weidmann
Sitz der Aktien-Gesellschaft: 34123 Kassel
Handelsregister Kassel
HRB 13841
USt.-IdNr.: DE114104708
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV : Michael Kaiser, Heinrich-Hertz-Str. 103, 34123 Kassel
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Kassel
Ordnungsamt
34112 Kassel
Vermittler von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten u.ä., Darlehensvermittler gem. § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-9N2C-I5UBV-56
Versicherungsvertreter gem. § 34 d GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-F-139-3YE3-26
Finanzanlagenvermittler gem. § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO:
Erlaubnisbehörde:
Stadt Kassel Ordnungsamt
-Ordnungs- und Aufsichtsangelegenheiten-
Kurt-Schumacher-Str. 29
34117 Kassel
Registrierungsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-W-139-FDCR-07
Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Die genannten Register können unter www.vermittlerregister.info eingesehen werden.
Berufsrechtliche Regelungen:
· § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 und 2 GewO
· § 15 b MABV, Anlage 1-3 MABV
· § 34 d Gewerbeordnung (GewO)
· §§ 59 – 68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
· § 48b Versicherungsaufsichtsgesetz (VAG)
· Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
· § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2, 3 GewO
· Finanzanlagenvermittlerverordnung (FinVermV)
· § 34i Gewerbeordnung (GewO)
· Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV)
· § 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
· Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Außergerichtliches Beschwerde- und Rechtsbehelfsverfahren/
Zuständige Verbraucherschlichtungsstellen
Die Deutsche Privatfinanz AG nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor den unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannte Schlichtungsstelle im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle nimmt die Deutsche Privatfinanz AG nicht teil.
Anschriften von Schlichtungsstellen
· Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080632, 10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
· Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 060222, 10052 Berlin,
www.pkv-ombudsmann.de
· Ombudsstelle für Sachwerte und Investmentvermögen e.V., Postfach 640222, 10048 Berlin,
www.ombudsstelle.com
· Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung, Glockengießerwall 2, 20095 Hamburg, www.schlichtung-finanzberatung.de
Online-Streitbeilegung
Für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen mit den in der EU wohnhaften Verbrauchern stellt die Europäische Kommission eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr erreichen. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Datenschutzbeauftragter:
Thomas Beckmann
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