Gepflegtes, helles 3-Zi.-Zuhause inkl. Dachterrasse mit Naturblick und einer Garage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060261

Die optimale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser sofort bezugsfreien Eigentumswohnung. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Eine komplette Renovierung der Wohnung wurde 2007 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt hier über etwa 86 m² gut geschnittener Wohnfläche. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 hellen Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großer Abstellraum zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.

Dank der großen Dachterrasse gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Garagenstellplatz.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Marburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien dank einer Dachterrasse auf der Südseite
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand und einer umfassenden Renovierung in 2007
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Garagenstellplatz ist inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.546,51 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale sind fußläufig erreichbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0185b9b223