Charmantes Reihenendhaus mit sonnigen Garten in Offenbach-Rumpenheim - Ihr perfektes Zuhause!

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058829

"Willkommen im Herzen von Offenbach-Rumpenheim! Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein liebevoll gestaltetes Reihenendhaus, das alles bietet, was das Herz begehrt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 129 Quadratmetern sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das Baujahr 2002 verspricht modernen Komfort gepaart mit solider Bauqualität.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause! Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zu gemütlichen Familienmomenten ein. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und lachen – und dabei den Blick auf die sonnige Terrasse genießen, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitglieds. Die sonnige Terrasse und der Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Für Ihr Auto steht ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung, während im Kellergeschoss eine Werkstatt sowie Raum für Hobbies und zusätzlicher Stauraum Platz finden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach nur entspannen und die Zeit mit Ihren Liebsten genießen.

# Ausstattung
+ Ab sofort einziehen! In einer familienfreundlichen Umgebung von Offenbach am Main, optimal für eine Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 187 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Reiheneckhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2002
+ Komfort entsteht durch eine umfangreiche Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank des Freistellplatzes

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.868,21 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 129 m²
Grundstücksfläche: ca. 187,28 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m, Frankfurter Innenstadt mit ÖPNV in 30Min erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 62.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16f7f9053f