gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Sauna

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Beiersdorf. Im Erdgeschoss stehen 73m² und im Obergeschoss 40m² zur Verfügung.

Das Gebäude, welches ca. 1885 errichtet wurde, steht auf einem 330m² großen Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten. Angrenzend an die Terrasse, ist ein Teich angelegt. Zusätzlich ist eine weitere Sitzecke an der Natursteinmauer vorhanden, welche das Grundstück nach hinten begrenzt.
Darüber hinaus gibt es eine Garage mit einem
Nebenraum. Hier befindet sich die Sauna.
Die, südwestlich angelegte Terrasse, lädt zum
Entspannen ein. Auch die Ruhephasen nach der
Sauna lassen sich hier in der Sonne genießen.

2022 wurde ein neuer Wärmeerzeuger installiert. Dieser kann bequem per App konfiguriert und gesteuert werden. Zusätzlich können ein Kachelhofen und ein Kamin genutzt werden. Weitere Highlights sind die freistehende Badewanne und die freiliegende Dachkonstruktion im Obergeschoss. Die modernen Fenster verfügen teilweise über ein, in der Wärmeverglasung eingearbeitetes, Fensterkreuz und passen sich so optisch hervorragend in das Gebäude ein. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse D. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Der tatsächliche Energiebedarf zur Wärmegewinnung betrug in den letzten beiden Jahren im Schnitt 16000 kWh (ca. 110€ / Monat).

Ein Exposé mit weiteren Informationen und Fotos, sende ich auf Anfrage gerne zu.

Besichtigungen finden vom 5.5.-7.5. nach individueller Vereinbarung statt. Gerne können Sie ein Kaufpreisangebot abgeben.