Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und Garage
219.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist 1996 in Massivbauweise mit einer gedämmten Putzfassade erbaut worden. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert und ist an das Abwassernetz des Ortes angeschlossen.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sowie die Haustür mit 3-fach Verriegelung wurden 2016 erneuert. Die Bodenbeläge sowie die Badezimmer wurden im Jahr 2018 erneuert. Die Zimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls renoviert.
Man betritt das Haus und befindet sich im zentralen Flur. Von hier aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen sowie in die Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste - o. Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum , das Gäste WC mit Dusche sowie der Ausgang zum Hof mit Windfang.
Über die Geschosstreppe erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Der begehbare Spitzboden kann über eine Einschubtreppe betreten werden und bietet praktische Abstellflächen.
Alle Räume sind gut geschnitten. Der Grundriss ist in sich stimmig.
Die Terrasse hat eine Süd-West Ausrichtung und somit lässt sich fast den ganzen Tag die Sonne genießen.
# Ausstattung
Das gepflegte Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Auffahrt und der Hof sind gepflastert. In der beheizbaren ca. 32 qm großen Garage steht Ihr Fahrzeug sicher, trocken und warm. Das Dach der Garage wurde 2018 erneuert und mit einer Lichtkuppel versehen.
Zwei Stellplätze befinden sich zusätzlich neben der Garage. Ein sich hinter dem Haus befindlicher Schuppen und eine gepflegte Grünfläche mit Außendusche komplettieren das Grundstück.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 877 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Ortschaft Cölpin verfügt über eine mehr als 700-jährige Geschichte. Die reizende ländliche wald- und seenreiche Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.
Ein weiterer Anziehungspunkt in Cölpin ist das Gutshaus mit der dazugehörigen Parkanlage. Hier werden in jedem Jahr diverse Veranstaltungen, wie das Park- oder das Erntedankfest organisiert.
In nur 14 km erreichen Sie die nächstgelegene größere Stadt Neubrandenburg mit dem Tollensesee.
Im Ort befindet sich u.a. eine Kindertagesstätte und ein Bäcker.
Eine Anbindung an die Autobahn A20 erreichen Sie nach 13 km.
# Sonstiges
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 94.32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.09.2024
Gültig bis: 27.09.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 32#9jFds
Rechtliche Angaben
Impressum
SKYLAR-Immobilien
Büro Mecklenburg, Gartenstr. 36 17039 Neverin
Büro Insel Rügen, Zur Uhleck 4a 18551 Hagen
www.skylar-immobilien.de
Tel.: 039608 26268
Mobil: 0163284175
Genehmigung nach § 34c Gewerbeordnung Amt 17039 Neverin
Zust. Aufsichtsbehörde: IHK 17034 Neubrandenburg
E-mail: info@skylar-immobilien.de
USt-IdNr.: DE229921438
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