Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bad Emstal-Sand
339.000 €
- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 593 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Emstal-Sand, das im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 1964 um einen Anbau erweitert wurde.
Die insgesamt 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Das Wohnhaus und auch das Gartenhaus sind mit einer Alarmanlage ausgerüstet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleines Duschbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Eichenholzparkett.
Ein Teil des Wohnbereichs befindet sich im Souterrain an das auch der Kellerbereich anschließt. Hier befindet sich das Kaminzimmer sowie eine kleine Sauna und ein weiteres älteres Bad.
Das Grundstück ist quadratisch geschnitten und verfügt im rückwärtigen Bereich über ein Gartenhaus. Die Garage befindet sich auf der Vorderseite des Hauses.
Bis in das Jahr 2020 wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Beziehbar nach Absprache.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.10.2019
Gültig bis: 2029-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14316
Rechtliche Angaben
Firma: KS Finanz GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marc Finke, MBA, Dipl.-Kfm. (FH)
Strasse: Wolfsschlucht 9
PLZ/Ort: D-34117 Kassel
Telefon: 0561 7124-55 555
Fax: 0561 7124-7190
E-Mail: immobilien@kasseler-sparkasse.de
Homepage: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien.html
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 113569
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kassel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 247957554
Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegunggemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweise Datenschutz: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312 d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
(Stand Februar 2016)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der KS Finanz GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die KS Finanz GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die KS Finanz GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die KS Finanz GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
KS Finanz GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke, MBA, Dipl.-Kfm. (FH)
Handelsregister: HRB 113569
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 9, 34117 Kassel
Kontakt:
Telefon: 0561 7124-55 555
Telefax: 0561 7124-7190
E-Mail: immobilien@kasseler-sparkasse.de
Internet: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien.html
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht
benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu
vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages.
Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer
längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
